Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Anna Stępniewska

Kancelaria Komornicza, Al. Niepodległości 4,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48-3070447 / fax. brak

Sygnatura: Km 1/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Anna Stępniewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   13,Michałów Górny,  05-660 Warka, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/00091947/8.

Opis nieruchomości:
W celu przystąpienia do licytacji należy: 1. założyć konto w serwisie Krajowej Rady Komorniczej e-licytacje 2. Uiścić rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 09 maja 2025r. roku do godz. 23:59. UWAGA! Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (wpływ na rachunek kancelarii) UWAGA! Uiszczenie rękojmi po w/w terminie skutkuje rygorem niedopuszczenia do e-licytacji. 3.Przystąpić do wskazanej licytacji na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (najpóźniej do 09 maja 2025r. do godziny 23:59. UWAGA! Przystąpienie do licytacji po wskazanym terminie nie będzie możliwe. Dokładniejsze informacje w kancelarii, tel. 48-307-04-47 w sprawie Km 1/21 Przedmiotem licytacji jest: Nieruchomość położona w miejscowości Michałów Górny gmina Warka, powiat grójecki, województwo mazowieckie, w skład której wchodzi działka ewidencyjna numer 421 z obrębu 0023 Michałów Górny o powierzchni 0,4200 ha. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr RA1G/00091947/8 przez Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych. Kształt działki zbliżony do prostokąta umożliwiającym racjonalne wykorzystanie. Nieruchomość częściowo ogrodzona ogrodzeniem z drewnianych sztachet na betonowych słupkach. Brama wjazdowa oraz furtka stalowe. Wjazd na nieruchomość od strony północnej. Na części nieruchomości znajdują sie nasadzenia w postaci krzewów i drzew. Wjazd na nieruchomość utwardzony betonem.W południowo-wschodnim narożniku znajduje się mały zbiornik wodny - staw. Uzbrojenie działki: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa. na nieruchomości znajduje się również studnia. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 96,00 m.kw. zlokalizowanym przy północnej granicy działki oraz dwoma budynkami gospodarczymi o powierzchniach zabudowy 84,00 m.kw i 70 m.kw położnymi przy północno-wschodniej i południowo-zachodniej granicy działki. Budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. zabudowy wynoszącej 96,00 m.kw, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek murowany, wybudowany w 1920r. Dach pokryty eternitem, stolarka okienna częściowo PCV, na poddaszu drewniana – w złym stanie. Elewacja budynku w postaci tynku z widocznymi znacznymi śladami zużycia. Parapety zewnętrzne – blaszane. Wejście do budynku od strony północnej budynku przez taras wyłożony gresem. Stan techniczny budynku - słaby. Część budynku wymaga generalnego remontu. Pierwszy budynek gospodarczy położony przy zachodniej granicy działki – jednokondygnacyjny, murowany. Dach budynku pokryty blachą, elewacja w postaci tynku. Budynek w przeciętnym stanie technicznym. Do budynku dobudowany został budynek nieujawniony w ewidencji gruntów i budynków. Również murowany – bez przedniej ściany, pokryty blachą. Drugi budynek gospodarczy, murowany. Dach pokryty eternitem. Rynny i rury spustowe z PCV, drzwi aluminiowe w średnim stanie i drewniane w złym stanie. Elewacja w postaci tynku. Część budynku – brak ściany frontowej z wymienionym dachem na blachę.

Suma oszacowania wynosi 371 525,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 278 643,75 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 152,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 98 1020 4317 0000 5402 0410 3164 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 14.05.2025 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 21.05.2025 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Stępniewska