Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie

Adam Rezmerski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 8,  Braniewo,   14-500 Braniewo

tel. 55 230 43 44 / fax. 

Sygnatura: Gkm 74/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 74/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kościuszki 100c/1, 14-500 Braniewo, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo)  prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/00041296/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal niemieszkalny położony w Braniewie przy ulicy Kościuszki 100 c / 1. Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Braniewie prowadzi księgę wieczystą nr EL1B/00041296/0. Budynek zlokalizowany jest na działce nr ew. 29/17, z obrębu 0009, powierzchnia działki 287 m², KW gruntu EL1B/00027994/9. Rok zakończenia budowy budynku wielorodzinnego to 1900 ( informacja zawarta w kartotece budynku). Działka nr 29/17 posiada pośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 40/1 – ulica o nawierzchni asfaltowej – ul. Kościuszki, poprzez działką nr 29/45, 29/46, 29/18. Lokal niemieszkalny znajduje się na 1 kondygnacji nadziemnej tj. parter. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 231,90 m². Zakres wyceny obejmuje prawo własności lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz prawo własności gruntu na działce nr 29/17 w Braniewie, w wysokości 31/100. Zakresem wyceny jest określenie wartości prawa własności lokalu niemieszkalnego nr 1, oraz określenie wartości prawa własności gruntu w części 31/100 i takim samym udziałem we współwłasności w częściach budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Dla nieruchomości lokalowej nr 1 położonej w budynku przy ulicy Kościuszki 100c, Sąd Rejonowym w Braniewie prowadzi księgę wieczystą EL1B/00041296/0. Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej właścicielem nieruchomości lokalowej jest Zdzisław Czupajło. Księga wieczysta została zbadana przez Rzeczoznawcę Majątkowego 03.01.2024 r. Z własnością lokalu związany jest udział 31/100 w częściach wspólnych budynku i w prawie właności gruntu . Budynek o funkcji niemieszkalnej, niepodpiwniczony, wybudowany został w 1900 roku w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły . Powierzchnia użytkowa wyodrębnionych lokali w budynku to 747,60 m2. Konstrukcja tradycyjna. Dach – jednospadowy, o niskim nachyleniu. Stolarka okienna PCV oraz stalowa. Budynek nie posiada termoizolacji ścian zewnętrzych ani elewacji. Instalacje w budynku: elektryczna, wod. – kan.. Obecnie dzielnica nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. W dniu 31.12.2003 roku plany miejscowe uchwalone przed dniem 01.01.1997 roku wygasły. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Braniewa przyjęte uchwałą nr XXXV /191/06 przez Rade Miejską w Braniewie z dnia 01.02.2006 r., obszar, na którym znajduje się działka nr 29/17, ul. Kościuszki 100c, oznaczony jest jako– tereny zainwestowane. Stan techniczny lokalu niemieszkalnego dobry. Wykończenie lokalu: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany malowane, miejscowo z ubytkami. Na podłodze gres, miejscowo posadzka bez okładzin. Stolarka okienna stalowa. Do lokalu wejście poprzez bramę garażową, segmentową oraz drzwi.

Suma oszacowania wynosi 314 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 209 333,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 14.05.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 21.05.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Rezmerski