Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie

Adam Rezmerski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 8,  Braniewo,   14-500 Braniewo

tel. 55 230 43 44 / fax. 

Sygnatura: Gkm 74/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 74/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Kościuszki 100b/5, 14-500 Braniewo, dla którego Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo)  prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/00036673/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny położony w Braniewie przy ulicy Kościuszki 100 b m 5. Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Braniewie prowadzi księgę wieczystą nr EL1B/00036673/9. Budynek zlokalizowany jest na działce nr ew. 29/16, z obrębu 0009, powierzchnia działki 579 m², KW gruntu EL1B/00032454/0. Rok zakończenia budowy budynku wielorodzinnego to 1970 ( informacja zawarta w kartotece budynku). Działka nr 29/16 posiada pośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 40/1 – ulica o nawierzchni asfaltowej – ul. Kościuszki, poprzez działką nr 29/47 ( w której właściciel lokalu posiada współwłasność) oraz poprzez działką nr 29/45. Województwo:...........................warmińsko - mazurskie Powiat:.......................................braniewski Miejscowość:.............................Braniewo Obręb ewidencyjny…………………9 Lokal mieszkalny znajduje się na 2 kondygnacji nadziemnej tj. 1 piętro. Lokal składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 52,36 m². Zakres wyceny obejmuje prawo własności lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz prawo własności gruntu na działce nr 29/16 i 29/47 w Braniewie, w wysokości 46/1000. Zakresem wyceny jest określenie wartości prawa własności lokalu mieszkalnego nr 5, oraz określenie wartości prawa własności gruntu w części 46/1000 i takim samym udziałem we współwłasności w częściach budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Dla nieruchomości lokalowej nr 5 położonej w budynku przy ulicy Kościuszki 100b, Sąd Rejonowym w Braniewie prowadzi księgę wieczystą EL1B/00036673/9. Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej właścicielem nieruchomości lokalowej jest Zdzisław Czupajło. Księga wieczysta została zbadana przez Rzeczoznawcę Majątkowego 03.01.2024 r. Z własnością lokalu związany jest udział 46/1000 w częściach wspólnych budynku i w prawie własności gruntu . Obecnie dzielnica nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. W dniu 31.12.2003 roku plany miejscowe uchwalone przed dniem 01.01.1997 roku wygasły. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Braniewa przyjęte uchwałą nr XXXV /191/06 przez Rade Miejską w Braniewie z dnia 01.02.2006 r., obszar, na którym znajduje się działka nr 29/16 i 29/47, ul. Kościuszki 100b, oznaczony jest jako– tereny zainwestowane. Działka nr 29/16 o regularnym kształce, wynikającym z podziału geodezyjnego, zabudowana budynkiem usługowo - mieszkalnym o 3 kondygnacjach naziemnych, z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia.Działka nie jest ogrodzona. Budynek użytkowany jest zgodnie z przeznaczeniem – funkcja usługowo - mieszkalna. Wzdłuż budynku biegnie chodnik. Budynek usługowo - mieszkalny, niepodpiwniczony, wybudowany został w 1970 roku w technologii tradycyjnej . Budynek jednoklatkowy, z częścią usługową na parterze. Konstrukcja tradycyjna. Dach – dwuspadowy, kryty blachodachówką. Stolarka okienna PCV. Elewacja wykonana z tynku cementowo – wapienna. Instalacje w budynku: elektryczna, wod. – kan., telefoniczna, domofonowa, ciepłownicza. Stan techniczny lokalu mieszkalnego dobry, standard wykończenia średni. Wykończenie lokalu: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany malowane. Na podłodze w pokoju, w łazience, kuchni, przedpokoju - terakota. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa z płyty MDF. W aneksie kuchennym brak jest mebli. Lokal posiada antresole. Lokal funkcjonalny. Zestawienie powierzchni: Przedpokój - 8,30 m2 Pokój z aneksem kuchennym - 31,16 m2 Łazienka - 4,50 m2 Sypialnia - 8,40 m2 Razem: 52,36 m2 Na podstawie przeprowadzonych oględzin w dniu 27.12.2023 r. ustalono: Stolarka okienna: PCV Podłogi: płytki ceramiczne. Ściany: płytki ceramiczne w łazience, w pokoju i przedpokoju ściany malowane. Ogrzewanie podłogowe Wyposażenie łazienki: kabina natryskowa, umywalka, muszla sedesowa.

Suma oszacowania wynosi 268 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 178 666,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 28.05.2025 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 04.06.2025 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Rezmerski