Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Inowrocławiu

Bartłomiej Karski

Kancelaria Komornicza, ul. Tadeusza Kościuszki 20,  Inowrocław,   88-100 Inowrocław

tel. 52 353-04-33 / fax. 52 353-04-33

Sygnatura: Km 2963/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Bartłomiej Karski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2963/19 w dniu: 21.05.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Św. Mikołaja 10 lok.użyt. 1 10, 88-100 Inowrocław, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/00074975/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 401,86 m2. Lokal użytkowy usytuowany na parterze w budynku wielorodzinnym, 3-kondygnacyjnym. W lokalu znajduje się pomieszczenie handlowo - usługowe, 4 wiatrołapy, dwie łazienki oraz pomieszczenie socjalne z zapleczem kuchennym wydzielone z części handlowej. Jednocześnie komornik informuje, iż Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Inowrocławiu wg wiedzy komornika prowadzi postępowanie w zakresie nieodpowiedniego stanu technicznego nieruchomości, co może skutkować zakazem użytkowania w/w lokalu. Zgodnie z pismem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Inowrocławiu decyzją z dnia 30-07-2024r. po rozpatrzeniu sprawy nieodpowiedniego stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego na terenie działki o nr ew. 274 obr. 6 przy ul. Św. Mikołaja 10 w Inowrocławiu nałożono na dłużnika obowiązek wykonania niżej wymienionych czynności i robót w należącym do dłużnika lokalu: - zdemontowania wszystkich zawilgoconych i zagrzybionych zabudów gipsowo - kartonowych, - osuszenia zawilgoconych przegród budowlanych, - zwiększenia cyrkulacji powietrza w lokalu poprzez zamontowanie min. 4 nawiewników w oknach, - wykonania badań mykologicznych występujących pleśni i grzybów, celem określenia występowania zagrożenia dla zdrowia i życia użytkowników, - wykonania odgrzybienia lokalu - technologię należy dobrać w zależności od wyników i zaleceń badania mikologicznego. Ponadto zakazano użytkowania instalacji elektrycznej w lokalu do czasu usunięcia wilgoci i przeprowadzeniu pozytywnego jej badania. Decyzją z dnia 30-07-2024r. nałożono również na dłużnika oraz współwłaścicieli budynku przy ul. Św. Mikołaja 10 w Inowrocławiu obowiązek zdemontowania izolacji termicznej ściany zewnętrznej z wełny mineralnej od strony ul. Św. Mikołaja oraz osuszenia piwnicy, usunięcia wszystkich zalegających i zamokniętych przedmiotów, które mogą przyczynić się do rozwoju pleśni i grzybów. Komornik informuje, iż w aktach sprawy brak jest informacji o wykonaniu powyższych czynności przez dłużnika.

Suma oszacowania wynosi 733 080,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 488 720,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 73 308,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1600 1462 1714 3113 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.05.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartłomiej Karski