OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 

" Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Joanna Rykowska  (tel./fax 023-672-59-36) na podstawie przepisu art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 5 czerwca 2025r. o godz. 09.00 w budynku Sądu Rejonowego w Ciechanowie ul. St. Mikołajczyka 6, 06-400 Ciechanów w sali nr VII, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej  w miejscowości Łopacin gm. Sońsk, powiat ciechanowski, województwo mazowieckie, stanowiącej własność Edyty Janiny Olszewskiej.
Przedmiot licytacji  stanowi zabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 281/1 o pow. 0,3000 ha. Kształt działki regularny, teren płaski. Uzbrojenie techniczne działki obejmuje przyłącze sieci energetycznej oraz wodociągowej, odpływ kanalizacji do szczelnego szamba zewnętrznego.  Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 82,00m2, budynkiem gospodarczym adaptowanym do funkcji mieszkalnej konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 85,00m2 oraz budynkiem gospodarczym konstrukcji mieszanej o powierzchni zabudowy 12,00m2. W północnej części działki znajduje się studnia kopana z kręgów betonowych. Teren w sąsiedztwie zabudowy siedliskowej ogrodzony częściowo siatką ogrodzeniową na słupkach stalowych z furtka i bramą wjazdową z elementów stalowych oraz częściowo płotem drewnianym ze sztachet.
Dla każdoczesnego właściciela nieruchomości – dz. nr 281/1 zostało ustanowione prawo służebności gruntowej przejścia i przejazdu pasem szerokości 3m na działce oznaczonej nr ewidencyjnym 281/2, zapewniające dostęp do drogi gminnej o statusie publicznym oznaczonej jako działka nr 54, poprzez gminną drogę wewnętrzną oznaczoną jako działka nr 289. Przebieg służebności widoczny jest na mapie podziałowej nieruchomości zamieszczonej w aktach księgi wieczystej. Prawo to nie jest ujawnione w SP.I. księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/00052715/6.  W księdze wieczystej figuruje ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnia, bezpłatna służebność mieszkania polegająca na korzystaniu z jednego budynku mieszkalnego oraz podwórka.
Nieruchomość została oszacowana na kwotę: 192.850,00 zł.
Cena wywołania w pierwszym terminie licytacji jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  144.637,50 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:  19.285,00 zł  najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg  tj. 4 czerwca 2025r. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O. Centrum w Ciechanowie 25 10201592 0000 2602 0054 1367. 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 11.00 do godz. 12.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika akta postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Licytant wpłacający rękojmię zobowiązany jest najdalej do dnia 04-06-2025r. godz:14.00 zgłosić swój udział w licytacji poprzez wskazanie swojego imienia i nazwiska lub nazwy firmy, adresu, numeru rachunku bankowego, na które należy zwrócić wadium  oraz potwierdzenia dokonania wpłaty rękojmi."

Komornik Sądowy

Joanna Rykowska