Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: GKM 54/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 54/23 w dniu: 14.05.2025 o godzinie: 12:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- użytkowania wieczystego położonego przy  Proszowa 0, 59-630 Mirsk, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, LWÓWEK ŚLĄSKI, 59-600 LWÓWEK ŚLĄSKI)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00034553/4.

Opis nieruchomości:
prawo użytkowania wieczystego gruntu, położonego w miejscowości Proszowa, działka ewidencyjna nr 199/4 gm. Mirsk, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie o powierzchni 20,3394 ha. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej, do której przylega jednym bokiem. Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 199/4 o powierzchni 20,3394 ha. Kształt działki jest nieregularny, ukształtowanie terenu z lekkim pofałdowaniem. Nie występują sieci przesyłowe. Zgodnie z ewidencją gruntów struktura użytków przestawia się następująco: użytki kopalne K o powierzchni 14,9310 ha, lasy LsV o powierzchni 2,8906 ha, nieużytki N o powierzchni 2,5178 ha. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r. Na obszarze działki nr 199/4 rozpoczęty został w sierpniu 2013r. proces rekultywacji wyrobiska po kopalni bazaltu „Rębiszów” poprzez przetwarzanie odpadów w procesie odzysku R5 tj. wypełnienie terenu niekorzystnie przekształconego – wyrobiska. Na dzień 31 grudnia 2023r. wykonane zostały następujące prace rekultywacyjne:- I etap rekultywacji technicznej – teren dna wyrobiska został zniwelowany poprzez wypełnienie zagłębień i wzniesień. Skarpy otaczające nieckę wyrobiska pozostawione podczas prac wydobywczych zostały wyprofilowane. Wyprofilowana została również droga technologiczna. Do przeprowadzenia w/w czynności zastosowany został odpowiedni sprzęt mechaniczny, tj. ładowarka kołowa, spych oraz wozidła technologiczne. Od rozpoczęcia procesu rekultywacji wyrobiska Rębiszów, tj. od sierpnia 2013r. do 31 grudnia 2023r. łącznie do wypełnienia niecki wyrobiska przyjęto 1 109 698,873 ton odpadów. Stosowane w procesie rekultywacji odpady pochodzą przede wszystkim z prowadzonych inwestycji w zakresie budowy, remontów i demontażu obiektów budowlanych oraz infrastruktury drogowej i stanowią ponad 74 % wszystkich materiałów odpadowych. Drugą grupę stanowią odpady pochodzące z procesów kruszenia, granulowania odpadów mineralnych (piasek, kamienie niezawierające odpadów biodegradowalnych, niepochodzące z przetwarzania odpadów komunalnych, ani pozostałości po nich) oraz ziemia i kamienie z ogrodów i parków – 23 %. Pozostałe surowce odpadowe pochodzą z procesów termicznych ok. 10 %. Są to zmielone lub pokruszone elementy ceramiki (płytki ceramiczne) lub materiały odpadowe pochodzące z odlewni metali, tj. piaski kwarcytowe, dolomitowe z postaci odpylonej podczas procesu odlewania lub form odlewniczych wykorzystanych do wytwarzania metalowego elementu. Zgodnie z cytowanym pismem Starosty Lwóweckiego z dnia 12 sierpnia 2024r. zakres zaawansowania prac przygotowawczych w I etapie rekultywacji technicznej oceniony został na zakończony, z kolei stopień wypełnienia wyrobiska masą odpadową na ok. 70 % całkowitej planowanej masy, w tym ok. 60 % gruntu jest przygotowywane pod zasiew roślinami. Według ewidencji gruntów część działki nr 199/4 o powierzchni 2,8906 ha stanowi użytek leśny (LsV). Zgodnie z informacją uzyskaną w Starostwie Powiatowym w Lwówku Śląskim użytkownik wieczysty gruntu nie wykonał planu urządzeniu lasu / inwentaryzacji, w związku z czym nie jest znany skład gatunkowy, jakościowy, ilościowy drzewostanu. Zgodnie z wypisem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Mirsk ((Uchwała nr XLVIII/436/18 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk (tekst studium ujednolicony zmieniony uchwałą nr LX/56/23 z dnia 26 października 2023r. oraz uchwałą nr LXV/703/24 z dnia 29 lutego 2024r.)), działka nr 199/4 obręb Proszowa, nie ma pokrycia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego kierunki przeznaczenia działki są następujące: R – tereny rolnicze (87%), ZL – tereny lasów (13%). Dodatkowe informacje:- obszary wskazane do rekultywacji (87%), - obszary zdegradowane (87%), - obszar NATURA 2000 „Łąki Gór i Pogórza Izerskiego” PLH020102 (3%).

Suma oszacowania wynosi 489 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 366 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  21.05.2025 o godzinie: 15:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba