Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  Kościerzyna,   83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: KM 39/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 39/20 w dniu 27-05-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, sala 001, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest x  położonej przy  Michałowicza 19, 83-400 Kościerzyna, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1E/00035044/5.
Opis nieruchomości:
Działka nr 425 o pow. 849 m2 ma kształt regularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta. Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Teren działki poza zabudową częściowo utwardzony (dojście do budynku, wjazd do garażu), w części porośnięty trawą, z zielenią ozdobną i pojedynczymi drzewkami i krzewami. Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony płotem z siatki metalowej mocowanej do metalowych słupków, z przesuwną metalowa bramą wjazdową. Uzbrojenie terenu: nieruchomość uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodociągowe, i kanalizacji sanitarnej. Nieruchomość zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z poddaszem użytkowym, w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczonym, z garażem dobudowanym do bryły budynku. Na poddaszu, z uwagi na konstrukcję dachu występują skosy. Budynek został wybudowany na podstawie decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę nr AiB-7351/550/2/2005 z dnia 04.11.2005r. wg. projektu „Oleńka II” Pracowni Projektowej „Archipelag” z Wrocławia. Budynek konstrukcji trwałej, wykonany w technologii tradycyjnej. Układ konstrukcyjny ścian poprzeczny. Ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne. Ściany zewnętrzne nadziemia murowane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą styropianu gr. 10 cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane z bloczków gazobetonowych, Schody żelbetowe. Strop nad parterem żelbetowy monolityczny. Strop nad poddaszem drewniany. Dach nad częścią poddaszową konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Kominy i kanały wentylacyjne – z kształtek ceramicznych. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne. Stolarka okienna z profili PCV. Dane ogólne. Powierzchnia zabudowy - 109,17 m2, Powierzchnia netto - 172,29 m2, Powierzchnia użytkowa - 134,61 m2 ( w tym pow. garażu - 18,91 m2), Powierzchnia całkowita - 218,34 m2, Kubatura - 436,93 m3. Program użytkowy budynku: Poziom parteru: korytarz, kuchnia, pokój dzienny, sypialnia, łazienka, pokój hobby i garaż. Na piętrze (poddaszu) zaprojektowano trzy pokoje, łazienkę i korytarz. Wykończenie wewnętrzne. Parter Podłogi i posadzki części mieszkalnej: w zależności od funkcji pomieszczeń: panele podłogowe lub płytki podłogowe. Schody na poddasze niewykończone. Ściany wewnętrzne parteru, w zależności od funkcji pomieszczenia, częściowo malowane farbami, częściowo tapetowane, obłożone boazerią lub glazurą ścienną. W kuchni sufit podwieszany z zamontowanym oświetleniem. Poddasze: Wykończenie wewnętrzne poddasza przewidziane jako standardowe. Na dzień oględzin poddasze w trakcie prac wykończeniowo-budowlanych. Posadzki – w większości wylewki betonowe, w jednym pokoju panele podłogowe. Ściany częściowo otynkowane. Garaż (z kotłownią) – ściany w przeważającej części nieotynkowane, posadzki betonowe, wrota garażowe uchylne stalowe. Instalacje w budynku: ▪ elektryczna, z sieci kablowej niskiego napięcia, podtynkowa, ▪ wodociągowa, z wodociągu miejskiego, ▪ kanalizacji sanitarnej ▪ ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni (piec na paliwo stałe). ▪ ciepła woda podgrzewana za pomocą pieca c.o. ▪ instalacja wentylacyjna grawitacyjna. Stan techniczno-użytkowy. Przedmiotowy budynek mieszkalny na dzień oględzin był wybudowany (parter w całości wykończony, na poddaszu z rozpoczętymi robotami wykończeniowymi), zamieszkiwany przez właścicieli z rodziną, użytkowany zgodnie z przeznaczeniem. Nie udostępniono dokumentów poświadczających formalne oddanie budynku do użytkowania.

Suma oszacowania wynosi 435 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 326 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 43 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kościerzynie ul. Dworcowa2, 83-400  KOŚCIERZYNA. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski