Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Michał Ściera
Kancelaria Komornicza nr VII w Mysłowicach
 41-400 Mysłowice, ul.  Karola Szymanowskiego 4/7
tel.: 514 178 465, strona internetowa: www.komorniksciera.pl, ,  email: myslowice.sciera@komornik.pl
EPUAP2: /KS_Michal_Sciera/domyslna, /KS_Michal_Sciera/zbiegi
NIP: 5512432395 REGON 384566623
Rachunek bankowy: Alior Bank S.A. 91 2490 0005 0000 4600 6991 9298
W odpowiedzi proszę podać:
Sygn. akt Km 1133/24
Mysłowice, dnia 01.04.2025 r.

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Michał Ściera Kancelaria Komornicza nr VII w Mysłowicach zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w zw. z art. 983 kpc, że w dniu 30 maja o godz. 10.00 w sali nr 102 w budynku Sądu Rejonowego w Mysłwoicach odbędzie się:
D R U G A    L I C Y T A C J A

nieruchomości, położonej w Mysłowicach przy ul. PCK 211, dla której Sąd Rejonowy w Mysłowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą  nr: KA1L00012095/2, stanowiącej własność dłużników: 1) Brygida Chwastek, 2) Krzysztof Chwastek

Stosownie do treści art. 953 § 1 k.p.c. Komornik podaje do wiadomości potencjalnych licytantów:

1) Przedmiot przetargu: Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami: mieszkalnym, użytkowym oraz gospodarczym, zlokalizowana w Mysłowicach przy ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 211 (działka gruntowa nr 1755/46 o powierzchni 1 453 m2). Częściami składowymi nieruchomości są: budynek mieszkalny (z niewyodrębnionymi lokalami: 1 użytkowym - lokal przedmiotem najmu i 5 mieszkalnymi - 3 lokale przedmiotem najmu, 1 jest bezumownie użytkowany1 stanowi pustostan) o powierzchni użytkowej 306,77 m2 (zgodnie z opinią biegłego powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego, obliczona jest na podstawie pomiarów z natury, nie obejmuje powierzchni użytkowej jednego pokoju w lokalu mieszkalnym, którego najemca nie udostępnił do obmiarów ze względu na przebywające w nim psy), budynek użytkowy o powierzchni użytkowej 97,22 m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 24 m2. Wg oświadczenia dłużnika z dnia 14-09-2024 r.: budynki nie zostały wpisane w rejestr zabytków.  Dla przedmiotowej nieruchomości Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Mysłowicach prowadzi księgę wieczystą nr kw KA1L/00012095/2. Działka 1755/46 jest położona u zbiegu ulic: Polskiego Czerwonego Krzyża i bocznej Polskiego Czerwonego Krzyża. Ulica Polskiego Czerwonego Krzyża jest drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. Działka ma regularny kształt, zbliżony do kwadratu. Konfiguracja terenu płaska. W północnej części działki z niewielkim spadkiem w kierunku północnym – ul. Polskiego Czerwonego Krzyża. Działka jest częściowo ogrodzona, od strony północnej. Ogrodzenie stalowe – słupki i przęsła o ramie z kątowników, z wypełnieniem siatką MM, z jednoskrzydłową bramą wjazdową. Wjazd na posesję od strony północnej – ul. Polskiego Czerwonego Krzyża. Opisywana działka 1755/46 jest zabudowana budynkami: mieszkalnym, użytkowym oraz gospodarczym. Ponadto na działce znajdują się dwa garaże konstrukcji stalowej oraz kiosk konstrukcji stalowej, które wg opinii biegłego nie są trwale związane z gruntem. Budynek mieszkalny jest posadowiony w północno – wschodniej części działki. Do budynku mieszkalnego od strony południowej dobudowany jest budynek użytkowy. Zaś do budynku użytkowego jest dobudowany od strony zachodniej budynek gospodarczy. Garaże konstrukcji stalowej zlokalizowane są przy południowej granicy działki 1755/46. Na działce znajduje się także bezodpływowy zbiornik kanalizacji, tzw. szambo. W zachodniej, niezabudowanej części działka 1755/46 stanowi ogród przydomowy z trawnikiem oraz drzewami i krzewami ozdobnymi. Na działce znajdują się utwardzenia betonowe, z elementów prefabrykowanych. Utwardzenia znajdują się w północnej części działki – od strony ul. Polskiego Czerwonego Krzyża, pomiędzy północną granicą działki a północną ścianą budynku mieszkalnego. Wjazd z ul. Polskiego Czerwonego Krzyża na podwórze także jest utwardzony prefabrykowanymi elementami betonowymi. Przy południowej ścianie budynku mieszkalnego znajduje się chodnik z elementów betonowych, który prowadzi do drzwi wejściowych budynku mieszkalnego. Środkowa część działki, pomiędzy budynkami: mieszkalnym, użytkowym i gospodarczym jest utwardzona kruszywem kamiennym i wykorzystywana jako miejsca postojowe dla samochodów najemców lokali mieszkalnych. W środkowej części działki znajduje się kilkanaście studzienek kanalizacyjnych.. Dojazd do opisywanej działki od strony północnej, ul. Polskiego Czerwonego Krzyża, przy której położona jest opisywana działka. Uzbrojenie działki – sieć wodna, kanalizacyjna i elektryczna. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krasowy Południowe” w Mysłowicach zatwierdzonego uchwałą nr LXXIX/754/06 Rady Miasta Mysłowice z dnia a 31 sierpnia 2006 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 118, poz. 3351 z dnia 11 października 2006 r.) szacowana nieruchomość jest położona na terenie, który w planie miejscowym ma przeznaczenie: MU IV – teren przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem funkcji usługowej oraz KD1/2 – tereny ulic dojazdowych.
2) Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 661.500,00 zł, zaś cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 441.000,00 zł;
3) Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w  wysokości 10  % ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę: 66.150,00 zł.  Rękojmia powinna być złożona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy Komornika: Alior Bank S.A. 91 2490 0005 0000 4600 6991 9298.  Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, tj. w dniu: 29 maja 2025 r.  (za termin złożenia rękojmi uznać należy: moment uznania wpłaconej rękojmi na rachunku bankowym Komornika) Po rozpoczęciu licytacji rękojmia nie będzie przyjmowana.
4) Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się w opinii szacunkowej nieruchomości, sporządzonej przez biegłego. Elaborat szacunkowy przedmiotowej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze Komornika w godzinach urzędowania Kancelarii.  Nieruchomość można oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją po uprzednim ustaleniu dogodnego terminu z właścicielem nieruchomości. Protokół oszacowania można przeglądać w siedzibie Kancelarii Komornika.  
5) Nie stwierdzono praw obciążających nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia ceny nabycia. Niewyodrębnione lokale pozostają przedmiotem umów najmu. Prawo najmu ww. nie zostało ujawnione w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej.  Komornik wskazuje, że zgodnie z art. 1002 k.p.c: Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. Informacja w sprawie ustaleń dotyczących, zawartych umów najmu znajduje się w protokole opisu i oszacowania.  Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
6) W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 k.p.c.);
7) Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia (art. 977 k.p.c.).
8) Nabywca nie może żądać unieważnienia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią związanych (art. 971 k.p.c.  Począwszy od 1 stycznia 2016 r. na mocy art. 23 pkt. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2015 r. o zmianie Ustawy o samorządzie Gminnym oraz niektórych innych ustaw (Dz. u. 2015 poz. 1045) nabywca nieruchomości w ramach postępowania egzekucyjnego obowiązany jest uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
9) Przystąpienie do licytacji oznacza, iż licytant zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych (art. 971 k.p.c.).
10) Nadzór nad egzekucją z nieruchomości prowadzi Sąd Rejonowy w Mysłowicach I Wydział  Cywilny pod Sygn. akt I Co 315/24.  Szczegółowych informacji można uzyskać pod nr tel:. 514 178 465.  

Komornik Sądowy

Michał Ściera