Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Radomiu

Przemysław Różański

Kancelaria Komornicza, Juliusza Słowackiego 85,  Radom,   26-604 Radom

tel. 48 341 39 21 / fax. 

Sygnatura: Km 1214/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomiu Przemysław Różański Kancelaria Komornicza nr XV w Radomiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1214/22 w dniu: 08.05.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Królewska 11/7, 26-617 Radom, dla której Sąd Rejonowy w Radomiu VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  ul. Warszawska 1, RADOM, 26-610 RADOM)   prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1R/00115740/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiot licytacji: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 7 położonego w Radomiu, przy ul. Królewskiej 11. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta numer KW RA1R/00115740/2 przez Sąd Rejonowy w Radomiu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Dla nieruchomości gruntowej, na której usytuowany jest budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal, prowadzona jest księga wieczysta numer KW RA1R/00122262/9 przez Sąd Rejonowy w Radomiu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Lokal mieszkalny nr 7 położony w Radomiu, przy ul. Królewskiej 11 znajduje się na drugiej kondygnacji nadziemnej tj. na pierwszym piętrze budynku wielorodzinnego. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 60,18 m2, w skład, którego wchodzą: 3 pokoje, 1 kuchnia, 1 przedpokój, 1 łazienka, 1 toaleta - WC. Do lokalu przypisana jest piwnica będąca częścią wspólną budynku, usytuowana w podziemnej kondygnacji budynku. Lokal posiada balkon. Wejście do lokalu przez klatkę schodową oraz poprzez dodatkowy przedsionek, który jest zamykany. Budynek przy ul. Królewskiej 11 w Radomiu usytuowany jest na jednej działce ewidencyjnej nr 350/107 o powierzchni 0,3594 ha w obrębie ewidencyjnym 0020 Gołębiów, jednostka ewidencyjna 146301_1 - M. RADOM, województwo mazowieckie. Teren w otoczeniu budynku jest zagospodarowany – od frontu ciąg komunikacyjny z miejscami postojowymi dla samochodów, na tyłach pas zieleni. Działka nie jest ogrodzona. Budynek jest wykonany w technologii wielkopłytowej, został oddany do użytku w 1986 r. Posiada 66 lokali mieszkalnych na 11 kondygnacjach nadziemnych, gdzie ostatnią kondygnację stanowią lokale mieszkalne (brak strychu) oraz 1 podziemną zaadoptowaną na komórki (piwnice) wykorzystywane przez lokatorów. Powierzchnia zabudowy to 534 m2. Budynek posiada 1 klatkę schodową. Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, częściowo przeszklone. Wejście do budynku poprzez wiatrołap wyposażony w dodatkową parę drzwi – częściowo przeszklonych. W budynku jest winda. Schody betonowe, żelbetowe, posadzki na klatce schodowej betonowe - lastryko wylewane, ściany tynkowane, do połowy lamperia, pomalowane farbami emulsyjnymi i olejnymi, balustrady stalowe. Stolarka okienna z PCV. Stan budynku określono jako bardzo dobry. Budynek wyposażony jest w instalacje: - elektryczną, - wodociągową, - kanalizacyjną, - centralnego ogrzewania (miejskie), - gazową, - domofonową. Nie są przewidziane oględziny z komornikiem. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości można przeglądać zgodnie z treścią art. 953 par. 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego po uprzednim uzgodnieniu terminu z Sądem Rejonowym w Radomiu.

Suma oszacowania wynosi 365 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 274 125,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 550,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1600 1462 1890 5177 9000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  15.05.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Różański