Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Dąbrowie Górniczej

Aleksandra Michalak

Kancelaria Komornicza, Majakowskiego 7,  Dąbrowa Górnicza,   41-300 Dąbrowa Górnicza

tel. 322626470 / fax. 322626470

Sygnatura: Km 1367/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Górniczej podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1367/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Wrzosowa 22, 41-260 Sławków, dla której Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej  (adres: ul.  Graniczna 23, Dąbrowa Górnicza, 41-300 Dąbrowa Górnicza)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1D/00037990/9.

Opis nieruchomości:
Działka o numerze 4493/2 karta mapy 34 i powierzchni 0,0986 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym nr ew. 240108_1.0001.3123_BUD o powierzchni zabudowy 113m2. powierzchni użytkowej 155,64m2 oraz budynkiem niemieszkalnym nr ew. 240108_1.0001.3530_BUD o powierzchni zabudowy 9m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Kształt działki regularny, prostokątny areał gruntu, teren płaski i ogrodzony. Budynek murowany, wolnostojący, parter plus poddasze użytkowe, podpiwiniczony. Ogrzewanie węglowe. Parter - 3 pokoje, wiatrołap, klatka schodowa, łazienka, kuchnia - łączna powierzchnia 77,82m2. Ze względu na brak możliwości pomiarów wszystkich pomieszczeń II kondygnacji, powierzchnię II kondygnacji przyjęto poprzez analogię do powierzchni I kondygnacji. Budynek niemieszkalny parterowy, o funkcji gospodarczej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona w obszarze "49.MN" - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgłoszono służebność dożywotniego, bezpłatnego korzystania z kuchni, łazienki oraz pokoju o wymiarach 5x3 metry przylegającego do kuchni oraz korzystania z działki o numerze geodezyjnym 4493 na rzecz osoby trzeciej, ustanowioną Postanowieniem Sądu Rejonowego w Dąbrowie Górniczej z dnia 29.06.2007 r. I Ns 621/07. Służebność nie została ujawniona w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Służebność oszacowana na kwotę 208.100,00 zł. Zgodnie z art. 1000 kpc Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. Po analizie ustalono, iż służebność utrzyma się na nieruchomości, znajdzie pokrycie w cenie nabycia, a wartość służebności będzie zaliczona na cenę nabycia.

Suma oszacowania wynosi 482 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 361 650,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 220,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 27 1050 1360 1000 0090 3173 0022 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 15.05.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 22.05.2025 o godzinie: 14.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Michalak