Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Małgorzata Walas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 23-05-2025 r. o godz.10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy mającego siedzibę przy ul. L. Okulickiego 2-4 w sali nr 320, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość należącego do dłużnika: Wojciech Sofinowski położonego: 58-160 Świebodzice, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 31B/4, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW SW1S/00066162/9. 
Lokal nr 4 znajduje się w budynku wielorodzinnym w zabudowie segmentowej w Świebodzicach przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 31B, na poddaszu budynku mieszkalnego. Lokal składa się z: trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 37,64m2 (w KW 42,10m2). Zmiana powierzchni wynika prawdopodobnie z prowadzonej zmiany funkcjonalności lokalu, gdyż przedmiotem sprzedaży jak wynika z księgi wieczystej było: 2 pokoje, kuchnia i łazienka, obecnie są to 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Udział związany z własnością lokalu: 937/10000. Dla działki gruntu KW o nr SW1S/00052631/7, dla lokalu mieszkalnego o nr SW1S/00066162/9. Lokal bez pomieszczeń przynależnych. Udział w nieruchomości wspólnej wynosi: 937/10000. Zgodnie z MPZP teren nieruchomości oznaczony symbolem B.21 MW, co oznacza teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Zabudowa ujęta jest w ewidencji zabytków nieruchomych i objęta ochroną wraz z terenem posesji, na której zlokalizowane są budynki. Część obszaru objęta jest strefą ochrony zabytkowych układów zieleni kształtowanej.
Suma oszacowania wynosi 189 304,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    141 978,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 930,40zł. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
PKO BP S.A. Oddział 1 w Wałbrzychu 21 10205095 0000 5302 0158 5579
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  Za datę uiszczenia wadium uważa się datę wpływu na rachunek bankowy Komornika. Rękojmia może być  złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Termin oględzin nieruchomości został wyznaczony na dzień 06-05-2025 r. na godz.16.30 - 16.45.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym w Świdnicy przy ul. Okulickiego 2-4 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.976§ 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. 

Komornik Sądowy

Małgorzata Walas