Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Augustowie

Piotr Celiński

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 1,  Sejny,   16-500 Sejny

tel. 875627071 / fax. 875627071

Sygnatura: Km 339/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Augustowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 339/23 w dniu: 05.06.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  n/n n/n, 16-503 Krasnopol, dla której Sąd Rejonowy w Augustowie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Konarskiego 23B, Sejny, 16-500 Sejny)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SU1N/00012536/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość rolna niezabudowana, położona w województwie podlaskim, powiecie sejneńskim, gminie Krasnopol, miejscowości wiejskiej Krasnopol, oznaczona działkami ewidencyjnymi nr 1777/4, 1778/4, 1792/2, 1793, 1855/2, 1856/9 o powierzchni 20,2071 ha z obrębu 0013 Krasnopol. Dla powyższej nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Augustowie, VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sejnach prowadzona jest księga wieczysta nr SU1N/00012536/2. Gmina Krasnopol (ok. 3800 mieszkańców), to niewielka gmina położona na zachód od Sejn. Przyszłość gminy upatrywana jest głównie w rozwoju turystyki i rolnictwa ekologicznego. Krasnopol jest gminą rolniczą, ale część mieszkańców utrzymuje się również z agroturystyki. Liczne jeziora oraz rzeki sprawiają, że jest to dogodne miejsce do organizowania wypoczynku. Ponadto do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej zachęca urozmaicona rzeźba terenu i rozległe lasy. W gminie Krasnopol istnieje również drobna działalność gospodarcza (zarejestrowanych ok. 790 podmiotów gospodarczych). W gminie nie ma rozwiniętego przemysłu. Miejscowość Krasnopol położona jest w centralnej części gminy i jest największą miejscowością gminy liczącą ok. 1250 mieszkańców. W miejscowości znajduje się siedziba władz gminy, szkoła, kościół, sklepy z zaopatrzeniem spożywczo-przemysłowym, bank, drobne usługi. Centralna część miejscowości jest o zwartej zabudowie, natomiast na obrzeżach miejscowości przeważa zabudowa kolonijna. Działki wchodzące w skład wycenianej nieruchomości położone są w otoczeniu gruntów niezabudowanych użytkowanych rolniczo oraz zabudowy zagrodowej. Część nieruchomości położona jest również na terenie skupionej zabudowy wiejskiej. Dojazd do gruntów jest drogami publicznymi o nawierzchni utwardzonej oraz żwirowej. Nieruchomość jest niezabudowana i użytkowana rolniczo. Wchodzące w skład wycenianej nieruchomości działki nie tworzą zwartego kompleksu uprawnego. Działki tworzą cztery kompleksy uprawne oddalone od siebie o ok. 2,5km. Kształt kompleksów działek jest korzystny (zbliżony do prostokątów o korzystnych wymiarach), a teren jest o dość korzystnym ukształtowaniu. Bezpośredni dojazd do nieruchomości jest z dróg publicznych o nawierzchni asfaltowej i żwirowej. Teren w sąsiedztwie nieruchomości uzbrojony jest w sieć elektroenergetyczną, wodociągową oraz telekomunikacyjną. Przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia, która nie wpływa niekorzystnie na użytkowanie - agrotechnikę. Przez nieruchomość przebiega również napowietrzny kabel linii elektroenergetycznej oraz posadowiony jest podwójny słup betonowy ze stacją transformatorową. Z uwagi na fakt, iż słup posadowiony jest w rogu działki, nie wpływa niekorzystnie na użytkowanie - agrotechnikę. Przedmiotowa część nieruchomości położona jest w sąsiedztwie głównie gruntów niezabudowanych użytkowanych rolniczo. W sąsiedztwie północnej części nieruchomości znajduje się pojedyncza zabudowa zagrodowa, natomiast w sąsiedztwie południowej części przebiega droga wojewódzka Suwałki - Sejny. W sąsiedztwie znajduje się również farma fotowoltaiczna. Do zwartej zabudowy miejscowości Krasnopol jest ok. 0,5-l,5km.

Suma oszacowania wynosi 864 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 648 000,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 86 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1600 1462 1819 9605 5000 0011 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.06.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Celiński