Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Jakub Paś

Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23,  Zgierz,   95-100 Zgierz

tel. 422960251 / fax. 422960253

Sygnatura: Kmp 1/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Jakub Paś podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 1/17 w dniu: 20.06.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Janów 290000046,Janów,  95-045 Parzęczew, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/00031198/8.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 6 powierzchnia działki 8,5123 ha, kształt działki nieforemny, układ wsch-zach, ogrodzenie częściowe, zagospodarowanie tereny rolne, zabudowane, we wschodniej części nieruchomości znajduje się słup elektro-energetyczny, w północno wschodniej części nieruchomości znajduje się zbiornik wodny. Nieruchomość gruntowa zabudowana została budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z dachem dwuspadowym krytym papą w którego skład wchodzi parter, piętro oraz piwnica nie spełniająca wymogów kondygnacji. Do budynku przyłączono sieć elektro-energetyczną i wodociągową, a także kanalizację lokalną, gaz dostępny z butli. Ogrzewanie budynku z pieca na węgiel, dostęp do ciepłej wody z bojlera elektrycznego. Piętro budynku zostało częściowo wyremontowane. Zestawienie powierzchni pomieszczeń wykonane podczas oględzin nieruchomości. Kondygnacja Pomieszczenie Pow. [m2] Parter Wiatrołap 9,34 Pomieszczenie 14,16 Przedpokój 7,33 Kuchnia 13,59 Pokój 21,3 Pokój 22,63 Komunikacja pionowa 2,93 Łazienka 2,96 Razem 94,24 Piętro Pokój 21,98 Komunikacja pionowa 2,93 Pokój 22,42 Łazienka z WC 4,34 Przedpokój 10,21 Pomieszczenie 12,13 Pomieszczenie 14,61 Razem 88,62 Przed budynkiem mieszkalnym od strony ulicy znajduje się figura Matki Boskiej. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się ciąg budynków gospodarczych wykonanych w technologii tradycyjnej murowanej, do których, zgodnie z relacją posiadacza działki, przyłączono sieć elektro-energetyczną. Powierzchnia zabudowy budynków wynosi ok. 242 m2,316 m2,133 m2 i 56 m2 - posiadają one od jednej do dwóch kondygnacji nadziemnych. Niektóra część budynków charakteryzuje się znacznym zużyciem technicznym.

Suma oszacowania wynosi 637 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 477 750,00 zł.  

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal o ile umożliwi to Dłużnik natomiast w dni powszednie tj.: poniedziałek w godzinach 12-18, wtorek - piątek w godzinach 10-14 w Kancelarii Komornika do wglądu zainteresowanym pozostają odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 63 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 94 1600 1462 1836 4674 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.06.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jakub Paś