Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy-Żoliborza

Tomasz Sadzikowski

Kancelaria Komornicza, ul. Potocka 4,  Warszawa,   01-652 Warszawa

tel. 22 412 50 77 / fax. 22 412 50 77

Sygnatura: KM 89/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy S.R. dla Warszawy Żoliborza w Warszawie Tomasz Sadzikowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 89/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  gen. Sikorskiego 155, 05-080 Mościska, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  aleja Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1M/00242669/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, powiat Izabelin, miejscowość Mościska stanowiąca działki ewidencyjne: numer działki 6/1, obręb ewidencyjny 0020, Mościska; numer działki 150/2, obręb ewidencyjny 0020, Mościska, ulica Gen. W.Sikorskiego 155; numer działki 150/3, obręb ewidencyjny 0020, Mościska; numer działki 150/4, obręb ewidencyjny 0020, Mościska. Obszar całej nieruchomości wynosi 1877,00 m2. Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną o nr 150/2 ma pow. 1251 m2, działka ewidencyjna o nr 150/3 ma pow. 519 m2 , działka ewidencyjna o nr 150/4 ma pow. 62m2. Działki ewidencyjne o nr 150/2, 150/3, 150/4 położone są przy ul. gen. Sikorskiego 155 w Mościskach (obręb 0020). Główny wjazd na teren w/w działek następuje od strony ul. gen. Sikorskiego, jednakże działka ewidencyjna 150/3 stanowi długi pas ziemi, która również posiada dostęp z drugiej strony od ul. Kwitnącej. Działki ewidencyjne o nr:150/3, 150/4 są niezabudowane. Działka ewidencyjna 150/2 jest zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o pow. użytkowej 261m2, powierzchnią zabudowy 214m2. Na parterze budynku znajdują się: cztery pokoje, kuchnia, łazienka, wiatrołap, korytarz, garaż, na piętrze znajdują się: cztery pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz i garderoba. Pomieszczenia na piętrze posiadają skosy z uwagi na pochylenie dachu. Działka ewidencyjna 150/2 posiada kształt prostokąta o wymiarach ok. 26,50 m szerokości oraz ok 47,50 m długości. Działka położona węższym bokiem do drogi. Działka ewidencyjna 150/3 stanowi pas ziemi wydzielony pod drogę dojazdową do ul. Kwitnącej. Działka ewidencyjna 150/3 stanowi połączenie ul. gen. Sikorskiego oraz ul. Kwitnącej, działka posiada kształt prostokąta o wymiarach ok. 4 m szerokości oraz ok. 127 m długości. Działka położona węższym bokiem do drogi. Działka ewidencyjna 150/4 stanowi pas ziemi wydzielony wzdłuż ul. gen. Sikorskiego, jednakże na działce nie znajduje się droga. Działka stanowi część terenu nieruchomości. Działka ewidencyjna 150/4 posiada kształt prostokąta o wymiarach ok. 2 m szerokości oraz ok. 30,5 m długości. Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną o nr 6/1 ma pow. 45 m2. Działka ewidencyjna o nr 6/1 położona jest przy ul. Łąkowej w Mościskach (obręb 0020). Działka ew. 6/1 stanowi pas ziemi, który został wydzielony pod poszerzenie ul. Łąkowej. Działka ew. 6/1 wg ewidencji gruntów stanowi drogę. Działka ta stanowi fizycznie część drogi. Działka posiada kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach szerokości ok. 1 m oraz długości ok. 44 m.

Suma oszacowania wynosi 1 890 305,22 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 417 728,92 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 189 030,52 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 13 1160 2202 0000 0001 5667 2060 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 15.05.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 22.05.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Tomasz Sadzikowski