OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW LD1M/00145361/0


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Judyta Waleska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  08-05-2025 r. o godz. 11:30 w  budynku Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi mającego siedzibę przy Kopcińskiego 56 w sali nr D, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej przedmiotem prawa własności, oznaczonej jako działki ewidencyjne nr 96/4, 124/2 o powierzchni 0,1702 ha położona w gminie Nowosolna, miejscowość Moskwa obręb 0010, Moskwa 44. Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym  parterowym z poddaszem użytkowym oraz parterowym budynkiem gospodarczo - garażowym.Zestawienie powierzchni:- powierachnia zabudowy: 131,9 m2,- powierzchnia użytowa: 106,5 m2- powierzchnia całkowita: 204,2 m2,- kubatura : 540,0 m3.Dla nieruchomości gruntowej XVI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00145361/0. Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi gminnej nr 106350E o nawierzchni z masy bitumicznej. Nieruchomość nie jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Przedmiotowa nieruchomości ma dostęp do sieci tj.: energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna lokalna. Ogrzewanie lokalne.Teren nieruchomości zagospodarowany. Od frontu ogrodzenie z przęseł stalowych obsadzonych na podmórówce, brama stalowa suwana oraz furtka stalowa – widoczne ślady zużycia – ogrodzenie wymaga renowacji. Podejście z płyt chodnikowych. Liczne nasadzenia ozdobne, drzewa liściaste oraz iglaste w tym świerki srebrzyste. Do budynku dokonane przyłącza do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacja lokalna - szambo. Ogrzewanie budynku kocioł olejowy – zgodnie z dokumentacją budowlaną.Według decyzji nr 145/2005 z dnia 28.07.2005 r. o zatwierdzeniu projektu zamiennego budynku mieszkalnego jednorodzinnego dokonano zmian w pojektcie polegającym na: - podwyższeniu wysokości parteru do 2,70 m i poddasza do 2,90 m,- powiększono wezły sanitarne na parterze i poddaszu,- przeniesiono wyjście na taras z elewacji pół-wsch. na ścianę połud-wsch.,- zrezygnowano z garażu w miejscu którego przewidziano pomieszczenie gabinetu,- pomieszczenie kotłowni przeprojektowano na pralnie. Program użytkowy: Na parterze znajduje się pokój dzienny, kuchnia, jadalnia, hall, łazienka, pom. gospodarcze, wiatrołap oraz gabinet i pralnia. Na poddaszu zlokalizowano pokoje sypialne, garderobę i łazienkę. Fundamenty ławy z betonu. Ściany fundamentowe z betonu dodatkowo ocieplone styropianem oblicowywanie cegłą pełną. Ściany zewnętrzne z pustaków na zaprawie termoizolacja ocieplone styropianem połączone kotwami stalowymi. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły kratówki. Nadproża prefabrykowane monolityczne. Schody wewnętrzne żelbetowe z betonu. Stropy płytowe żelbetowe. Kominy przewody kominowe i wentylacyjne z cegły ceramicznej pełnej. Konstrukcja dachu z drewniana dach kryty dachówką. Izolacje: przeciwwilgociowe, paraizolacja papa asfaltowa, termiczna styropian lub wełna mineralna. Nieruchomość stanowi własność Wojciecha Leszek.


Suma oszacowania wynosi 769 200,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    576 900,00zł.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 76 920,00zł. 


Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:


ING Bank Śląski SA 10 10501461 1000 0090 3239 6567 
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. 


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Przez ostatnie 3 dni przed licytacją przeglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapą z akt postępowania egzekucyjnego można również w Czytelni Sądu Rejonowego dla Łodzi - Widzewa w Łodzi  pod adresem al. Kopcińskiego 56 powołując się na sygnaturę II 1 Co 627/24.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów. 

 Komornik Sądowy
Judyta Waleska