Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Fabrycznej

Wojciech Bielecki

Kancelaria Komornicza, Ostrowskiego 30,  Wrocław,   53-238 Wrocław

tel. 71 750-19-00 / fax. 

Sygnatura: Km 2052/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Wojciech Bielecki Kancelaria Komornicza nr III we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2052/22 w dniu: 22.05.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Główna 86/22, 54-061 Wrocław, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Komandorska 16, Wrocław, 55-022 Wrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00271463/3.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest na III piętrze budynku (tj. 4,0 kondygnacja). Układ funkcjonalny i powierzchnię pomieszczeń lokalu przedstawiono na załączonym do szkicu z umowy sprzedaży, który został potwierdzony w dniu oględzin, w zakresie struktury i powierzchni lokalu (stwierdzono jedynie drobne różnice wynikające zapewne z miejsc wykonywania pomiaru (drobne wady wykonawcze związane z lokalnymi wgłębieniami, odchyłkami, nierównościami, czy dokładności obliczeń, w tym zaokrągleń). Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta nr WR1K/00271463/3 przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu. Zgodnie z zapisami przywołanej księgi, powierzchnia lokalu wynosi 54,60 m², na którą składa się powierzchnia dwóch pokoi,kuchni, przedpokoju, łazienki i garderoby. Do lokalu nie jest przypisane żadne pomieszczenie przynależne. Udział w prawie współwłasności do nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzeń, nie służące do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 60/10000 (tj. 0,60%). Właścicielowi lokalu przysługuje uprawnienie do wyłącznego korzystania z balkonu, przylegającego do kuchni, lecz z wyjściem z pokoju dziennego, a zatem z widokiem w kierunku zachodnim, tak samo jak oświetlenie kuchni i mniejszego pokoju. Wejście do lokalu odbywa się z korytarza przy klatce schodowej (część wspólna) do przedpokoju z niego do wszystkich pozostałych pomieszczeń (lokal rozkładowy), jednostronny, bowiem przylega do ściany zachodniej (tylnej) budynku, a jego mieszkańcy mają prawo do wyłącznego korzystania ze wspomnianego balkonu. Pomieszczenia lokalu zajmują zachodnią część czwartej kondygnacji, co skutkuje tym, że okna i drzwi balkonowe z dwóch pokoi oraz kuchni zapewniają widok w tymże. Pomieszczenia są ustawne, dość przestronne i odpowiedniej wielkości, i o stałej, standardowej wysokości (2,5m).

Suma oszacowania wynosi 387 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 290 250,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 17 16001462 1823 8556 2000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  29.05.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Wojciech Bielecki