Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Słupsku

Katarzyna Brożek

Kancelaria Komornicza, ul. Filmowa 2,  Słupsk,   76-200 Słupsk

tel. 59 841 48 39 / fax. 59 842 0010

Sygnatura: Km 879/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Brożek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 879/23 w dniu: 21.05.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Bukowa 1/3, 76-270 Gąbino, dla której VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kilińskiego 43, Słupsk, 76-200 Słupsk)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1S/00054331/1.

Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w Gąbinie przy ul. Bukowej 1/3 w gminie Ustka, składający się 4 odrębnych pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz pomieszczeń przynależnych piwnicy i pomieszczenia gospodarczego. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 248,96m2. Nieruchomość wspólna działka i budynek zlokalizowana jest na działce 159/17 o powierzchni 0,5722 ha, z oznaczeniem B-tereny mieszkaniowe, teren nie jest objęty MPZP, przeznaczenie terenu zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego uchwała Nr XXVIII.338.2013 z dnia 24-05-2013r. Nieruchomość wspólna Pałac podzielony jest na samodzielne lokale, o dwóch kondygnacjach nadziemnych , jednej kondygnacji podziemnej i jednej przyziemnej. Pałac jest budynkiem wolnostojącym, przyległość zabudowy nie występuje, szacowany rok budowy XIX w. Położony jest na skraju wsi , z zapewnionym dostępem do drogi publicznej , konstrukcja budynku murowana masywna. Ogólny stan budynku w zakresie pokrycia dachowego, elementów zewnętrznych w tym stan części wspólnych wewnątrz określony na zły. Posesja posiada urządzony zjazd indywidualny z drogi publicznej, od ulicy podwórze gruntowe, przed wejściem głównym podjazd brukowany kamieniem polnym. Stan techniczny obiektu w zakresie konstrukcji i głównych elementów budynku , według tablic zużycia (CUTOB-PZITB) tablica nr 18 określono na zły. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest na parterze o łącznej powierzchni 185,36m2, wysokość lokalu 3,72m, układ funkcjonalny mieszkania przejściowy, amfiladowy. Wystawa okien dwustronna, widok na podwórze , brak balkonu, loggy, tarasu. Lokal ogrzewany jest c.o etażowym(piec na opał stały) zainstalowanym w odrębnym pomieszczeniu kotłowni, instalacja rozmontowana, niesprawna, uzupełniająco kominek zdobiony o charakterze zabytkowym. Ciepła woda użytkowa z bojlera podłączonego do instalacji c.o.. Pozostałe instalacje, wod-kan, elektryczna oraz wentylacja grawitacyjna. Ściany w pokojach w części lokalu w lepszym stanie, gładzony malowany, występują złuszczenia i zacieki, lokal długookresowo niezamieszkany i nieogrzewany, w części gorszym stanie tynk zwykły malowany, w pomieszczeniu z wejścia z klatki schodowej częściowo glazura. W kuchni ściany gładzone malowane, częściowo glazura oraz mozaika imitacji kamienia, w łazience glazura w pełnej wysokości. Drzwi wejściowe drewniane płycinowe, lekkie blaszane, współczesne. Okna w lokalu PCV 2-szybowe , jedno drewniane skrzynkowe. Pomieszczenie przynależne piwnica o łącznej powierzchni 40,80m2 oraz pomieszczenie w budynku gospodarczym o pow. 22,80m2. Lokal w części wskazuje na przeprowadzenie remontu standard ok. 20-letni, pozostała część długookresowa nieremontowana. Lokal wymaga całościowego remontu kapitalnego oraz napraw budynku. Standard niesklasyfikowany z uwagi na niezdatność do zamieszkania. Lokal niezamieszkały, zaniedbany w degradacji. Budynek obejmujący lokal nie jest zewidencjonowany geodezyjnie i nie posiada założonej kartoteki budynku. Dla lokalu również nie jest prowadzona kartoteka i nie posiada wpisu do rejestru lokali. Wartość rynkową nieruchomości wyceniono w podejściu porównawczym

Suma oszacowania wynosi 173 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 129 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 2030 0045 1110 0000 0253 3350 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.05.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Brożek