Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Adrian Golibroda

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 1/3,  Częstochowa,   42-200 Częstochowa

tel. 343689861 / fax. 343989863

Sygnatura: Km 2879/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2879/21 w dniu: 27.05.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   142,Jamki,  42-274 Konopiska, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. św. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00043786/8.

Opis nieruchomości:
Działka nr 571/2 o pow. 1,5465 ha położona jest wśród terenów z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową oraz terenów rolno-leśnych. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny rolne zabudowane oraz łąki trwałe klasy III i grunty orne klasy IVb i V. Działka posiada kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta o średniej szerokości ok. 29 m. Działka od północy przylegają do drogi publicznej, gminnej o numerze 628020S. Droga publiczna jest drogą dwukierunkową, asfaltową, w bardzo dobrym stanie technicznym. Działka położona jest w otoczeniu terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi, terenów niezabudowanych oczekujących na proces inwestycyjny oraz terenów rolnych użytkowanych i odłogujących. Teren działki jest zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczo-garażowymi. Pozostały teren działki zagospodarowany jest zielenią: trawnik, kwiaty, drzewa i krzewy ozdobne, południowa część działki stanowi odłogujący grunt orny. Ciągi piesze utwardzone zostały kostką betonową. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony - zabudowana część działki. Od frontu ogrodzenie murowano-drewniane z drewnianą furtką zabezpieczoną domofonem i bramą wjazdową otwieraną automatycznie, z pozostałych stron częściowo ogrodzenie z siatki ciągnionej na słupach metalowych. Poziom wód gruntowych niski. Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, gaz, sieć teletechniczna, kanalizacja sanitarna. Budynek ogrzewany z pieca na paliwa stałe. Do budynku nie doprowadzono gazu. 2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia: Budynek mieszkalny jednorodzinny piętrowy, podpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych i ceramicznych, ocieplony styropianem, obłożony sidingiem. Strop Akermana. Dach konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa, typowa. Drzwi wejściowe z niewielkim przeszkleniem. W piwnicach budynku znajduje się m.in. garaż i kotłownia. Budynek gospodarczy, parterowy ze strychem, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych, nieocieplony, nieotynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy, kryty papą. Stolarka okienna metalowa. Stolarka drzwiowa, drewniana brama garażowa. W budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze. Budynek garażowy, parterowy. Budynek wykonany z płyt betonowych. Dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy, kryty papą. Brama garażowa metalowa. W budynku znajduje się jedno pomieszczenie garażowe. Garaż blaszany. Dach jednospadowy z blachy. Brama garażowa metalowa. Ponadto na terenie działki znajdują się drewniana szopa, drewniana altana oraz kojec dla psa. Dla terenu części nieruchomości sporządzono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr 69/IX/03 Rady Gminy Konopiska z dnia 20.06.2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska (Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 87 poz. 2307 z dnia 12 września 2003 r.) teren nieruchomości znalazł się w przeznaczeniu oznaczonym symbolem 2MNU+MR – tereny zabudowy mieszkalnej z usługami oraz z zabudową zagrodową (ok. 0,1700 ha - pomiar graficzny z mapy). Pozostała część działki znajduje się poza ustaleniami planu miejscowego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska zatwierdzonym Uchwałą Nr 285/XXXIV/2021 Rady Gminy Konopiska z dnia 28 września 2021 r. teren działki położony jest w strefie opisanej jako tereny rolno-leśno-rekreacyjne.

Suma oszacowania wynosi 387 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 290 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1050 1142 1000 0092 5209 7978 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  03.06.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Golibroda