Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40,  ŚWIDNICA,   58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 730/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 730/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Ciernie 4, 58-160 Świebodzice, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00006683/9.

Opis nieruchomości:
Udział wynoszący 1/2 we własności nieruchomości stanowiącej: nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi, położoną w mieście Świebodzice, usytuowana na dz. nr ew. 191 o pow. 0,5863 ha, AM-2, obręb 0004 Ciernie 4, gmina Świebodzice, powiat świdnicki, woj. dolnośląskie. Powierzchnia budynku mieszkalnego wynosi około 294,50 m2 (całkowita wg udostępnionej dokumentacji w dniu wizji dotyczącej postepowania o zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez wyodrębnienie dwóch lokali mieszkalnych), pow. zabudowy 159,00 m2(wg mapy ewid). Na działce nr ew. 191 posadowiony jest budynek mieszkalny o nr ew. 82, jednorodzinny, przedwojenny, murowany o konstrukcji tradycyjnej. Częściowo podpiwniczony, stropy drewniane. Posiada dwie kondygnacje nadziemne – parter oraz I piętro, ponadto strych. Obiekt niedocieplony. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką (w średnim stanie technicznym). W budynku okna PCV. Parter użytkowany przez dłużnika i tu znajdują się 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, WC, łazienka oraz hall. Na I piętrze pomieszczenia użytkowane przez drugiego współwłaściciela nieruchomości i tu 4 pokoje, przedpokój, kuchnia, łazienka, WC, kotłownia, komunikacja. Na strychu pomieszczenie gospodarcze. Dłużnik użytkuje parter budynku mieszkalnego oraz część budynku gospodarczego. Schody w budynku drewniane. Na parterze zdemontowano grzejniki, instalacja CO niekompletna. Do budynku przyłączono sieć: wodociągową, kanalizacyjną do szamba dla części dłużnika, energetyczną, gazu brak. Standard wykończenia pomieszczeń jest zróżnicowany w tym dla udziału dłużnika przyjęto jako średni. Budynek w przeciętnym stanie technicznym. Wyceniany udział nie jest ubezpieczony, niezamieszkiwany od około 6 lat. Ponadto na działce znajduje się jeszcze 8 budynków (produkcyjnych, usługowych i gospodarczych dla rolnictwa). Budynek nr ew. 561 o pow. zabudowy 166 m2, budynek nr ew. 696 o pow. zabudowy 250 m2, budynek nr ew. 247 o pow. zabudowy 62 m2, budynek nr ew. 898 o pow. zabudowy 5 m2, budynek nr ew. 895 o pow. zabudowy 8 m2, budynek nr ew. 208 o pow. zabudowy 19 m2, budynek nr ew. 243 o pow. zabudowy 94 m2oraz budynek nr ew. 209 o pow. zabudowy 18 m2. Działka nr 191 o powierzchni 0,5863 ha ma w miarę regularny kształt, zbliżony do trapezu. Teren działki z lekkim spadkiem w kierunku południowym, w części ogrodzony. Na działce znajdują się drzewa oraz krzewy, a także usytuowany jest słup energetyczny. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do działki odbywa się od strony południowej - dz. ew. nr 195/8 - drogą powiatową, o nawierzchni asfaltowej, dwukierunkową, ulica Ciernie.

Suma oszacowania wynosi 215 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 161 250,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 07.05.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 14.05.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch