Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5,  Nowe Miasto Lubawskie,   13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: Km 410/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 410/22 w dniu: 23.05.2025 o godzinie: 10:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   39,Łąkorz,  13-334 Biskupiec, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim  (adres: ul.  Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1N/00002378/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest wyłącznie udział 1/3 należący do Krystyny Krzemieniewskiej w nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę nr 312/2 o pow. 1,7457 ha położonej we wsi Łąkorz pod nr 39, gmina Biskupiec, powiat nowomiejski, województwo warmińsko - mazurskie. Posiada ona bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej. Zlokalizowana jest w terenie rozproszonej zabudowy wsi, sąsiedztwo stanowią grunty rolne i zabudowa zagrodowa. Odległość od zwartej zabudowy wsi to około 1.7 km. Kształt zbliżony do prostokąta, ukształtowanie terenu mocno zróżnicowane wysokościowo, poza częścią zabudowaną porośnięta drzewami oraz krzewami i nie jest użytkowana rolniczo. Na nieruchomości zlokalizowany jest parterowy budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym i wysoką piwnicą/przyziemiem, wybudowany w 1986r. Powierzchnia zabudowy 123,00m2 a użytkowa 185,06m2 - bez kotłowni. Parter to 86,08m2 w tym weranda, klatka schodowa, korytarz, łazienka, kuchnia i 3 pokoje, poddasze 30,80m2, w tym hol, 2 pokoje. Piwnica 72,54m2(wysokość ponad 2,20) w tym kuchnia gospodarcza, 2 korytarze, kuchnia, wc, kuchnia nowa, spiżarnia, pokój i kotłownia. Piwnica po remoncie przystosowana na cele mieszkaniowe. Instalacje: elektryczna, wodociągowa - z wodociągu wiejskiego, kanalizacja do lokalnego szamba, c.o. z pieca na węgiel i drewno - grzejniki purmo.Stan techniczny wg biegłej dobry. Budynek gospodarczy - parterowy, murowany ze strychem, wolnostojący, wybudowany prawdopodobnie w latach 50/60 tych XX wieku. Powierzchnia zabudowy 185,00 m2 a użytkowa 166,30m2 w tym obora i 2 pomieszczenia gospodarcze. Ściany murowane z pustaków żużlowych i cegły czerwonej. Dach 2 spadowy konstrukcji drewnianej kryty eternitem. Strop betonowy, okna stalowe i drewniane pojedyncze. Drzwi i wrota drewniane. Posadzki betonowe. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne. Instalacja elektryczna. Stan techniczny wg biegłej dobry Garaż - parterowy, wolnostojący. Powierzchnia 70,66m2. Ściany murowowane, stropodach betonowy kryty papą zwykłą, posadzki betonowe, tynki wewnętrzne cementowo - wapienne. Okna Stalowe, wrota drewniane. Instalacja: elektryczna. Stan techniczny wg biegłej przeciętny. Dla opisywanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Biskupiec - uchwała LXV/574/24 Rady Gminy Biskupiec z 28.03.2024 przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w terenie oznaczonym jako rolna przestrzeń produkcyjna. Nieruchomość obciążona służebnością mieszkania wraz z przynależnościami oraz działką o pow 30 arów o wartości określonej przez biegłego na kwotę 30.000 zł

Suma oszacowania wynosi 199 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 132 666,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  30.05.2025 o godzinie: 10:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek