Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zielonej Górze

Michał Jankowski

Kancelaria Komornicza, Zimna 1,  Zielona Góra,   65-707 Zielona Góra

tel. 723-13-13-30 / fax. 

Sygnatura: Km 745/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Michał Jankowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 745/24 w dniu: 04.06.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Łężyca- Inwestycyjna 9/36, 65-016 Zielona Góra, dla którego Sąd Rejonowy w Zielonej Górze Wydział VI Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Plac Słowiański 2, Zielona Góra, 65-069 Zielona Góra)  prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1E/00125332/4.

Opis nieruchomości:
Działka gruntu oznaczona wg ewidencji gruntów nr 361/90 o pow. 3024 m² w obrębie 59. Jest to grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym, wielolokalowym, jednoklatkowym, pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, położony w strefie pośredniej miasta Zielonej Góry. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal zlokalizowany jest w północnej części Zielonej Góry przy ulicy Łężyca-Inwestycyjna w sąsiedztwie nowopowstającej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej. W ramach przedmiotowej inwestycji wybudowane zostanie kilkanaście budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Wewnątrz zespołu mieszkaniowego znajdować się będzie droga utwardzona o nawierzchni z kostki brukowej oraz trawniki z drzewami i krzewami ozdobnymi. Teren osiedla zlokalizowany jest w pośredniej odległości od centrum miasta (ok. 4 km), z dogodnym połączeniem komunikacyjnym - przystanek autobusowy w odległości ok. 400 m. Najbliższe sąsiedztwo omawianej lokalizacji stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz jednorodzinnymi, markety spożywcze (Biedronka, Dino), sklep odzieżowy Pepco, grunty niezabudowane oraz las. W dalszym otoczeniu znajdują się obiekty użyteczności publicznej oraz markety i hipermarkety spożywcze. Z działki, na której znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny z wycenianym lokalem istnieje dostęp do drogi publicznej. Droga dojazdowa posiada nawierzchnię z kostki brukowej i ma urządzone chodniki betonowe. Dostępność do nieruchomości dobra chodnikami położonymi na otaczającym budynek terenie, a dojazd samochodami odbywa się podjazdami osiedlowymi z wjazdem od strony ul. Łężyca-Odrzańska. Teren jest uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej i komunalnej w pełnym zakresie łącznie z CO zdalaczynne, o wysokich parametrach technicznych i możliwością przyłączy do tych sieci. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Fundamenty: ławy żelbetowe. Ściany zewnętrzne: murowane, z bloczków silikatowych. Stropy z płyt wielokanałowych prefabrykowanych. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Podłogi i posadzki – betonowe, panele, płytki ceramiczne. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa metalowa/aluminiowa. Schody żelbetowe prefabrykowane obłożone terakotą. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Wykończenie powierzchni ścian – malowanie farba emulsyjna. Budynek wyposażony jest w windę osobową. W poziomie przyziemia, pod budynkiem wielorodzinnym znajdują się garaże jednostanowiskowe oraz komórki lokatorskie. Instalacje: - elektryczna, - wodociągowa, - kanalizacyjna, - odgromowa, - domofonowa, - centralnego ogrzewania. Stan techniczny budynku określono jako bardzo dobry. Dane techniczne budynku Budynek wzniesiony został w IV kwartale 2019 r. Podpiwniczenie: tak. Liczba kondygnacji naziemnych: 5. Liczba lokali mieszkalnych: 40. Liczba garaży: 10. Liczba klatek schodowych: 1. Lokal mieszkalny nr 36 stanowiący przedmiot odrębnej własności o pow. użytkowej 44,63 m2 położony jest na czwartym piętrze (V kondygnacji) budynku nr 9 przy ul. Łężyca-Inwestycyjna.Lokal składa się z pokoju, pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki z w.c., antresoli oraz balkonu. Do lokalu przynależy komórka lokatorska nr 36. Stolarka okienna i drzwi balkonowe PCV. Stolarka drzwiowa zewnętrzna – stalowa. Wycenę lokalu przygotowano w warunkach ograniczonych – bez możliwości dokonania oględzin wnętrza lokalu. Instalacje – wodna, kanalizacyjna, elektryczna, CO zdalaczynne. Stan techniczny lokalu – korzystny. Standard wykończenia lokalu przyjęto na poziomie średnim. W księdze wieczystej nieruchomości lokalowej ZG1E/00125332/4 ujawniono powierzchnię lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym – komórką lokatorską. Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z Zaświadczeniem o samodzielności lokalu wynosi 44,63 m2. Powierzchnia pomieszczenia przynależnego komórki lokatorskiej nr 36 wynosi 1,97 m2.

Suma oszacowania wynosi 390 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 292 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 91 1600 1462 1823 0282 9000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.06.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Jankowski