Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie

Anna Dębska-Kapusta

Kancelaria Komornicza, Legionów Polskich 20,  Krzeszowice,   32-065 Krzeszowice

tel. 792-831-111 / fax. 

Sygnatura: KM 425/24, KM 62/24,

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Anna Dębska - Kapusta Kancelaria Komornicza nr I w Krzeszowicach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 425/24, KM 62/24, w dniu: 15.05.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Szarotki 31 i 31A, 31-347 Kraków, dla której SĄD REJONOWY KRAKÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Przy Rondzie 7, Kraków, 31-547 Kraków)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/00069687/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00069687/5, na którą składają się działki gruntu: - niezabudowane nr 1159 o pow. 1 608 m2 i 1162 o pow. 838 m2, - zabudowane nr 1160 o pow. 454 m2 i 1161 o pow. 397 m2 piętrowymi budynkami mieszkalnymi w zabudowie bliźniaczej, całkowicie podpiwniczonymi położona w Krakowie Krowodrzy przy ul. Szarotki nr 31 i 31a, obręb 34. Budynek nr 31 posiada powierzchnię użytkową 412,18 m2 z czego 77,9 m2 to piwnica (powierzchnia ustalona na podstawie dokumentacji projektowej i pomiarów własnych), budynek nr 31a posiada powierzchnię użytkową 331,79 m2 z czego 74,16 m2 to piwnica (powierzchnia ustalona na podstawie dokumentacji projektowej i pomiarów własnych). Budynki w stanie surowym zamkniętym (przerwana budowa/rozbudowa). Szacowana nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Krowodrzy Wydział Ksiąg Wieczystych. Działki położone są szeregowo względem siebie, tylko działka nr 1159 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej, reszta działek posiada dojazd poprzez działkę nr 1159. Dla przedmiotowych działek obowiązujący jest aktualnie plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr LXXVIII/2172/22 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "PASTERNIK" – ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 24 lutego 2022 r., poz. 1255 (Plan obowiązuje od dnia 11 marca 2022 r. ) przedmiotowe działki położone są w terenie: MN.26 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, działka nr 1159 ponadto w północnej części w małej części położona jest w terenie KDD.17 – drogi publiczne klasy dojazdowej. Działki, zgodnie z ustawą z dnia z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, nie stanowią nieruchomości rolnej- szczegóły w pkt. 7. Brak nieujawnionych służebności, brak informacji dot. ubezpieczenia.

Suma oszacowania wynosi 1 777 689,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 333 266,75 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 177 768,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 98 1600 1462 1823 1321 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.05.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Dębska-Kapusta