Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Myszkowie

Michał Szmal

Kancelaria Komornicza, Strażacka 36,  Myszków,   42-300 Myszków

tel. 34 310 18 69 / fax. 34 310 18 69

Sygnatura: Km 650/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myszkowie Michał Szmal Kancelaria Komornicza nr IV w Myszkowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 650/24 w dniu: 21.05.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 w zw. z art. 879¹ i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), druga licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionych nieruchomości: 

- nieruchomości, której właścicielem jest Robert Pośpiech położonej przy  brak,Radoszewnica,  42-230 Koniecpol, dla której Sąd Rejonowy w Myszkowie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kwiatkowskiego 2, Myszków, 42-300 Myszków)  prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1M/00076201/4.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość składająca się z następujących działek gruntu: - działka gruntu o nr ewid. 1146 o powierzchni 0.2600 ha. Działka wg. wypisu z rejestru gruntów nieruchomość stanowi grunty orne w części 0.2560 ha - klasa RIVb oraz grunty orne w części 0.0040 ha - klasa RV. Kształt działki zbliżony do czworoboku o szerokości ok. 34 m i długości ok. 67 m. Obszar działki pokryty zielenią zewnętrzną. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega napowietrzna lina średniego napięcia ograniczając jej dalszą zabudowę w tej części. Działka posiada przyłącze w postaci sieci wodociągowej. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w trakcie budowy (stan surowy, parter oraz częściowo ściany poddasza użytkowego - stan budynku bez zmian od ok. 15 lat). Rok rozpoczęcia budowy lata 2008-2009r. Pow. użytk. wynosi 174,60 m.kw, pow. zabud. wynosi 162,45 m.ka. Budynek wykonany w murowanej technologii budowy. Stan techniczny budynku zły. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Borkowa. - działka gruntu o nr ewid. 1148 o powierzchni 0.5100 ha. Działka wg. wypisu z rejestru gruntów nieruchomość stanowi grunty orne w części 0.1670 ha - klasa RIVb oraz grunty orne w części 0.3430 ha - klasa RV. Kształt działki zbliżony do czworoboku o szerokości ok. 37 m. Teren pokryty zielenią zewnętrzną charakterystyczną dla łąk i pastwisk. Działka jest nieogrodzona ani nieuzbrojona. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej; - działka gruntu o nr ewid. 1150 o powierzchni 0.0800 ha. Działka wg. wypisu z rejestru gruntów nieruchomość stanowi pastwiska trwałe - klasa PsV. Kształt działki zbliżony do trójkąta prostokątnego o długości ramion ok. 42 m. Teren pokryty zielenią zewnętrzną charakterystyczną dla łąk i pastwisk. Działka jest nieogrodzona ani nieuzbrojona. Działka posiada dostęp do polnej drogi dojazdowej - działki o nr. ewid. 896 - nieznana struktura właściciela. - działka gruntu o nr ewid. 1151 o powierzchni 0.7600 ha. Działka wg. wypisu z rejestru gruntów nieruchomość stanowi pastwiska trwałe w części 0.1600 ha - klasa PsV oraz grunty orne w części 0.6000 ha - klasa RV. Kształt działki zbliżony do wydłużonego czworoboku o szerokości ok. 37 m. Teren pokryty zielenią zewnętrzną charakterystyczną dla łąk i pastwisk. Działka jest nieogrodzona ani nieuzbrojona. Działka posiada dostęp do polnych dróg dojazdowych - działki o nr. ewid. 896 i 998 - nieznana struktura właściciela. - działka gruntu o nr ewid. 1153 o powierzchni 0.5800 ha. Działka wg. wypisu z rejestru gruntów nieruchomość stanowi grunty pod stawami w części 0.3620 ha - klasa Wsr oraz grunty orne w części 0.0200 ha - klasa RV i grunty orne w części 0.1980 ha - klasa RVI. Kształt działki zbliżony do wydłużonego czworoboku o szerokości ok. 35 m. Na większej części terenu działki zlokalizowany jest groblowy zbiornik wodny przystosowany do hodowli ryb. W pozostałej części teren działki pokryty zielenią nieurządzoną, zakrzaczenia, zachwaszczenia oraz samosiejki drzew bez wartości materialnej. Działka jest nieogrodzona ani nieuzbrojona. Działka posiada dostęp do drogi dojazdowej. - działka gruntu o nr ewid. 1155 o powierzchni 0.2800 ha. Działka wg. wypisu z rejestru gruntów nieruchomość stanowi grunty pod stawami w części 0.2400 ha - klasa Wsr oraz pastwiska trwałe w części 0.0400 ha - klasa PsVI. Kształt działki zbliżony do wydłużonego czworoboku o szerokości ok. 37 m.. Na większej części terenu działki zlokalizowany jest groblowy zbiornik wodny przystosowany do hodowli ryb oraz skarpy w części południowej. W pozostałej części teren pokryty roślinnością charakterystyczną dla terenów podmokłych oraz samosiejkami drzew iglastych bez wartości materialnej. Działka jest nieuzbrojona. Działka posiada dostęp do drogi dojazdowej.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 18:00.

Suma oszacowania wynosi 384 430,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 192 215,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 443,00 zł.

 Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.05.2025 o godzinie: 11:00. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika ING Bank Śląski 86105011681000009213528079 oraz elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne, dostępnego na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Michał Szmal

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶ § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.

§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Zgodnie z art.  867² kpc

§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.

Na podstawie:

Art. 879⁵ kpc

§ 1 Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 867¹ § 4 nie stosuje się (rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania).

§ 2 Przed przystąpieniem do licytacji licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji. 

§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 4. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia  rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. 

§ 5. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego

Art. 879⁶ kpc

§ 1 Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika.

(...)

§ 2¹. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

 Art. 879⁷§ 3 kpc

Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu – w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.

Art. 879⁹ kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.  Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

(...)

Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych ruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa. Nabywca po uprawomocnieniu się przybicia i zapłaceniu całej ceny staje się właścicielem nabytych ruchomości. Gdy sąd odmówi przybicia, wypłacona cena nabycia ulega zwrotowi. Kto nabywa rzecz na podstawie przepisów niniejszego rozdziału, staje się jej właścicielem bez żadnych obciążeń i powinien ją natychmiast odebrać. Nabywcy nie przysługują roszczenia z tytułu rękojmi za wady rzeczy; przeciwko nabywcy nie można podnosić zarzutów co do ważności nabycia.