Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wejherowie

Szymon Fudalewski

Kancelaria Komornicza, ul. Sienkiewicza 2E,  Wejherowo,   84-200 Wejherowo

tel. 586722253 / fax. 586722151

Sygnatura: Km 800/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 800/21 w dniu 30-05-2025 o godz. 10:00 pod adresem: budynku Sądu Rejonowego w Wejherowie, ul.Wniebowstąpienia 4/sala nr VI, 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Krzysztof Nawrocki   położonego przy  ul. Kotłowskiego 3/9, 84-200 Wejherowo, dla którego IV Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie  (adres: ul.  ul. Wniebowstąpienia 4, Wejherowo, 84-200 Wejherowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1W/00065247/3.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny nr 1 stanowiący odrębną nieruchomość, należącą do dłużnika: Krzysztof Nawrocki, składającą się z 4 pokoi, przedpokoju, garderoby,łazienki i wc o łącznej powierzchni użytkowej 94,50 m2 dla której Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW GD1W/00065247/3, udział 5057/100000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali o nr KW GD1W/00054603/7.Lokal połozony jest przy ul. Kotłowskiego 3/9, 84-200 Wejherowo, na poddaszu IV kondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego (rok budowy 2002), układ funkcjonalny dobry: z udostępnionego rzutu lokalu wynika, że, większość pomieszczeń posiada niezależne wejście z przedpokoju. Z uwagi na konstrukcję dachu w lokalu wstępują skosy. W zestawieniu pomieszczeń brak wyodrębnionego pomieszczenia kuchni. Lokal nie został udostępniony do oględzin, przyjęto że lokal jest wykończony w przeciętnym standardzie. Z udostępnionego rzutu lokalu z zestawieniem pow. wszystkich pomieszczeń wynika, że powierzchnia użytkowa lokalu z uwzględnieniem wysokości pomieszczeń ( lokal na poddaszu, ze skosami) wynosi 94,50 m2 , a powierzchnia liczona „po podłodze” wynosi łącznie 163,40 m2 . Różnica pomiędzy tymi powierzchniami wynosi 68,90 m2 i została nazwana „powierzchnią pomocniczą”. Udział w nieruchomości wspólnej dla przedmiotowego lokalu został określony bez uwzględniania pow. pomocniczej („przynależnej”). Lokal nie jest zamieszkały. Zgodnie z informacjami uzyskanymi z Urzędu Miasta Wejherowo, nieruchomość znajduje się na terenie, w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 22.MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług.

Suma oszacowania wynosi 575 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 431 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 57 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wejherowie ul. ul. Sobieskiego304, 84-200  Wejherowo. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/WEJHEROWO 91 1020 1912 0000 9402 0011 8240.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Szymon Fudalewski