Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Dworze Mazowieckim

Przemysław Balcerzak

Kancelaria Komornicza, Partyzantów 11,  Nowy Dwór Mazowiecki,   05-100 Nowy Dwór Mazowiecki

tel.  780-081-551 / fax. 

Sygnatura: Km 270/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 270/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Dębowa 4/82, 05-101 Nowy Dwór Mazowiecki, dla którego Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Chemików 1B/05-100, Nowy Dwór Mazowiecki, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1N/00082731/6.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa wynosi 52,74 mkw, usytuowany jest na 1 kondygnacji (parterze) budynku posiadającego 5 kondygnacji naziemnych i jedną kondygnację podziemną. W podziemnej części budynku znajdują się miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie. Z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości 5274/708972 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki i przedpokoju. Do lokalu przylega ogródek o powierzchni 9,00 mkw. Ściany pomieszczeń malowane, w łazience wyłożone glazurą na całej wysokości. Na podłogach panele, w łazience płytki. Drzwi do lokalu antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne płytowe z przeszkleniami. Okna PVC, w salonie w części kuchennej stała zabudowa. Grzejniki w pokojach aluminiowe, w łazience grzejnik drabinkowy, oraz prysznic. Przy zejściu do ogródka w części balkonowej podłoga wyłożona płytkami, ogródek trawiasty, oddzielony drewnianym parkanem na betonowej podmurówce o łącznej wysokości około 1,5 metra. Ogólny standard wykończenia lokalu ocenia się jako dobry. Do budynku doprowadzone są sieci: elektroenergetyczna, ciepłownicza, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, wodociągowa. Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal został wybudowany w roku 2021.

Suma oszacowania wynosi 615 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 461 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 61 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 52 1600 1462 1822 3400 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 05.03.2026 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 12.03.2026 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Balcerzak