Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łasku

Justyna Badowska

Kancelaria Komornicza, Juliusza Słowackiego 16,  Łask,   98-100 ŁASK

tel. 436752132 / fax. 436762973

Sygnatura: Km 331/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 331/20 w dniu 09-05-2025 o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego w Łasku z siedzibą przy ul. Kolejowa 12, 98-100 ŁASK, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Liliana Kaczorowska  położonej przy  Świerkowa 3, 98-100 Łask, dla której Sąd Rejonowy w Łasku Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  Przemysłowa 5, Łask, 98-100 Łask)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00008432/1.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 223 o pow. 551m2 o regularnym kształcie zbliżonym to trapezu. Szerokość frontu działki wynosi ok. 12,5 m. Szerokość tylnej części działki to ok. 13,50 m, a długość boków to ok. 49m i ok. 41,5m. Podjazd do nieruchomości drogą as Pozostała część działki to dojście i dojazd do obu budynków i tereny zielone, w tym ogród od frontu. Budynek mieszkalny posadowiony we frontowej części działki nr 223 to obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej (piwnica o wysokości 2 m) w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w latach 70-tych XXw. Układ funkcjonalny budynku to: parter – pokój, kuchnia, łazienka, komunikacja; piętro – 2 pokoje. Ściany – murowane z cegły. Strop – konstrukcja drewniana. Dach – ocieplony, kryty papą. Elewacja – tynk cementowo-wapienny bez ściany szczytowej. Okładziny wewnętrzne – tynk cementowo-wapienny, łazienka i kuchnia – glazura. Posadzki – parkiet, w łazience i kuchni terakota. Stolarka okienna – od frontu okna na parterze i piętrze pcv, od tyłu okna na piętrze pcv, na parterze drewniane . Instalacje – ee, wod-kan, co lokalne z pieca na paliwo stałe (kotłownia w piwnicy).Powierzchnia zabudowy: 45 m2. .Powierzchnia netto budynku: ok. 74 m2 (tylko kondygnacje nadziemne). Budynek gospodarczy (użytkowany jako mieszkalny z garażem i pomieszczeniem kotłowni) posadowiony w tylnej części działki nr 223 to obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych wybudowany w 2007r. na podstawie decyzji Urzędu Rejonowego w Łasku z dnia 08.09.1998r. nr 589/98 zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej dłużnikowi pozwolenia na budowę budynku gospodarczego na działce nr 223 położonej w Kolumnie przy ul. Świerkowej. Układ funkcjonalny na dzień oględzin przedstawia się następująco:PARTER: część mieszkalna: kuchnia, korytarz, dwa pokoje w amfiladzie, łazienka; część niemieszkalna: garaż i kotłownia.PIĘTRO:Salon z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka i 3 pokoje. Dodatkowo zadaszony taras przy aneksie kuchennym. Wysokość pomieszczeń 2,24 m do 2,28 m. Instalacja: ee, w tym siła, wod.-kan., co lokalne z pieca na ekogroszek. Powierzchnia zabudowy: ok. 130 m2. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: ok. 150 m2 .Powierzchnia zadaszonego tarasu: ok. 22 m2 UWAGA!!!! Na podstawie zebranych informacji można stwierdzić, ze budynek gospodarczy użytkowany jest z naruszeniem przepisów ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane (przystąpiono do użytkowania pomimo braku zawiadomienia właściwych organów o zakończeniu budowy i przystąpieniu do użytkowania lub uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie).Powyższe potwierdza pismo Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Łasku z dnia 29.10.2020r. Dodatkowo budynek został wybudowany z istotnymi odstępstwami od zatwierdzonego projektu budowlanego (brak w Starostwie Powiatowym w Łasku decyzji o zmianie pozwolenia na użytkowanie) – m.in. w zakresie powierzchni, kubatury oraz przeznaczenie obiektu (brak zgłoszenia w Starostwie zmiany sposobu użytkowania obiektu lub decyzji o zmianie pozwolenia na budowę). Ponieważ orzeczenia dotyczące nielegalnego użytkowania obiektu, jak też użytkowania niezgodnego z przeznaczeniem, czy tez wybudowania obiektu z istotnymi odstępstwami, nie należą do kompetencji rzeczoznawcy majątkowego tylko do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w niniejszym opracowaniu jedynie zasygnalizowano problemy z jakimi może się spotkać ewentualny przyszły nabywca wycenianej nieruchomości (w tym ewentualnymi opłatami administracyjnymi).

Suma oszacowania wynosi 323 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 215 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 350,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Łasku ul. ul. Kolejowa12, 98-100  ŁASK. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski 89 1020 3352 0000 1902 0275 7110.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Justyna Badowska