Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Aleksandra Struzik

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 4,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 748444577 / fax. 748444577

Sygnatura: km 2324/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu , Kancelaria Komornicza Nr VI w wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 2324/17 w dniu: 04.06.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Długa 41/3, 58-309 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słowackiego 11a, Wa, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00075415/7.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 33,00 m2, składa się z 2 pokoi o powierzchni 17,14 m2 i 5,57 m2, ciemnej kuchni o powierzchni 4,30 m2, łazienki z WC o powierzchni 2,57 m2 i przedpokoju o powierzchni 3,02 m2. Lokal nie posiada balkonu. Do lokalu przynależy piwnica nie ujawniona w KW. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 33,00 m2. Stan lokalu ujawniony w KW zgodny ze stanem faktycznym. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej /inst. elektr., woda, gaz sieciowy, kanalizacja, centralne ogrzewanie zdalaczynne i ccw/. Opomiarowanie indywidualne. Standard lokalu powyżej średniego , dobra jakość materiałów wykończeniowych. Dłużnikom przysługuje spółdzielcze własnościowego prawo do szacowanego lokalu mieszkalnego. Numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej Nr SW1W/00010233/4. Budynek mieszkalny wielorodzinny o ident. 026501_1.0006.180_BUD stanowi współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej „GÓRNIK” w Wałbrzychu oraz właścicieli lokali wyodrębnionych. Do budynku należą klatki nr 41, 43, 45, 47. Łączna powierzchnia użytkowa lokali we wszystkich wymienionych klatkach wynosi 3 150,57 m2, a kubatura - 9 884 m3. We wszystkich klatkach łącznie znajduje się 41 lokali wyodrębnionych. Budynek mieszkalny wzniesiony po roku 1960 w technologii uprzemysłowionej na nowym osiedlu mieszkaniowym. Budynek położony jest na działce ew. nr 8 o pow. 0,2988 ha z obrębu Piaskowa Góra nr 6. Budynek o nowej elewacji , docieplonych ścianach zewnętrznych i stropodachu . Nowe pokrycie dachowe i obróbki blacharskie. Nowe okna i drzwi o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej we wspólnych częściach budynku. Budynek nie jest wyposażony w dźwig osobowy. Budynek nie jest zabytkowym i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha).Szacowana nieruchomość leży poza obszarem objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha. Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako zabudowa mieszkaniowa. Lokalizacja nieruchomości: 58-309 Wałbrzych, ul. Długa 41/3, powiat . m. Wałbrzych, woj. dolnośląskie.

Suma oszacowania wynosi 143 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 107 475,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 330,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1090 2271 0000 0005 8400 0761 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.06.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Struzik