Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie

Sebastian Dulko

Kancelaria Komornicza, ul. E. Orzeszkowej 55,  Piastów,   05-820 Piastów

tel. 22 753 57 00, 22 723 01 55 / fax. 22 753 57 00, 22 723 01 55

Sygnatura: Km 509/22 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Kancelaria Komornicza w nr II w Piastowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 509/22 i inne w dniu 20-05-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, sala sala XI, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Ewa Turek   położonego przy  Żeromskiego 34D, 05-850 Ożarów Mazowiecki, dla którego Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/00044606/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej położonym w miejscowości Ożarów Mazowiecki przy ulicy Żeromskiego 34D. Powierzchnia nieruchomości 217 m2, nieruchomość w kształcie regularnym zbliżonym do wąskiego prostokąta, o wymiarach ok 6x36 metrów o płaskiej powierzchni, posiada przyłącze do miejskiej sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej, posiada dostęp do drogi publicznej ul. Żeromskiego. Nieruchomość jest ogrodzona, w ogrodzeniu od strony frontowej zlokalizowana jest dwuskrzydłowa brama wjazdowa oraz furtka wejściowa. Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej, niezabudowana część działki stanowi utwardzone ciągi pieszo-jezdzne oraz zagospodarowaną część zieloną porośniętą roślinnością niską z punktowym zadrzewieniem i zakrzewieniem. Budynek na działce wolnostojący, 1 kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe, całkowite podpiwniczenie, technologia wykonanania - tradycyjna murowana, dach dwuspadowy, garaż w podpiwniczeniu, budynek wybudowany w latach 90 XX wieku. Powierzchnia zabudowy 66m2, powierzchnia użytkowa 80 m2 (przyjęto jako relację powierzchni użytkowej do powierzchni całkowitej). Instalacje elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa z sieci miejskiej, grzewcza z własnego kotła grzewczego. Licytant przystępujący do przetargu, przez co uznaje się skuteczne złożenie rękojmi zobowiązany jest, w przypadku nie wylicytowania nieruchomości lub nie stawienia się na termin licytacji, złożyć stosowne pismo wskazujące rachunek bankowy na który należy zwrócić złożoną rękojmię. W przypadku braku stosownego pisma rękojmia zostanie złożona na depozycie sądowym, co znacznie wydłuży proces zwrotu rękojmi.

Suma oszacowania wynosi 839 680,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 629 760,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 83 968,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Pruszkowie ul. ul. Kraszewskiego22, 05-800  Pruszków. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sebastian Dulko