Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Tomasz Marciniec

Kancelaria Komornicza, Warszawska 31,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 506-946-928 / fax. 

Sygnatura: Km 833/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Tomasz Marciniec Kancelaria Komornicza nr V w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 833/24 w dniu: 09.05.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Plecewice 22, 05-088 Brochów, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie  (adres: ul.  ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/00026434/3.

Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 2-kondygnacyjny, ze strychem nieużytkowym, częsciowo podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 82m2 i powierzchni użytkowej 115m2. Budynek wybudowano w technologii tradycyjnej jako murowany. Budynek ocieplony styropianem gr. 12 xm, otynkowany, więźba dachowa drewniana. Dach nieocieplony, kryty eternitem. Cokół wykończony płytkami, Występują ubytki płytek w cokole. Drzwi zewnętrzne drewniane, Stolarka okienna PCV, na poddaszu okna drewniane starego typu. W podpiwniczeniu okna stalowe - część okien podpiwniczenia ma ubytki szklane. Płyty balkonowe i tarasowe wykończone gresem. Występują ubytki w płytach. Budynek wyposażony w instalacje: - elektryczna - instalacja awaryjna - wodną zasilaną z sieci gminnej - kanalizacyjną z odprowadzeniem do gminnej sieci kanalizacyjnej- instalacja niesprawna, występują problemy z odpływem - centralne ogrzewanie zasilane z pieca olejowego, zainstalowane grzejniki.

Suma oszacowania wynosi 498 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 373 650,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 49 820,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 89 1600 1462 1825 5566 0000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  16.05.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Marciniec