Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

Bartosz Różycki

Kancelaria Komornicza, Buforowa 115,  Wrocław,   52-131 Wrocław

tel. 71 725-99-76 / fax. 

Sygnatura: KM 2137/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Bartosz Różycki Kancelaria Komornicza nr XXXI we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2137/24 w dniu: 04.06.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Zaporoska 73/6, 53-415 Wrocław, dla którego SR dla Wrocławia -Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Cywilny  (adres: ul.  Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00292910/5.

Opis nieruchomości:
Jest to lokal nr 6 o powierzchni 44,82 mkw położony na II kondygnacji ( I piętrze), w klatce schodowej oznaczonej nr 73. W jego skład wchodzą trzy pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Z prawem do lokalu łączy się prawo do wyłącznego korzystania z boksu piwnicznego, którego w dniu oględzin nie udostępniono ze wzglęgu na brak kluczy. Lokal znajduje się w budynku pięciokondygnacyjnym, wykonanym w technologii tradycyjnej ukończony w latach siedemdziesiątych. Nieruchomość wyposażona jest w sieci infrastruktury technicznej: gazową, wodno-kanalizacyjną, elektryczną. Nieruchomość znajduje się na terenie zagospodarowanego osiedla domów wielorodzinnych niskich i średniowysokich. Dojście i dojazd do budynku drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. W sąsiedztwie zlokalizowane są sklepy, szkoły, i przedszkole. Dostępność komunikacyjna dobra - odległości ok. 50 m znajduje się przystanek autobusowy, a w odległości ok. 400 m przystanek tramwajowy przy ul. Powstańców Śląskich. Aktualnie dla terenu , na którym posadowiony jest budynek, w którym zlokalizowany jest lokal mieszkalny, nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ( Uchwała nr L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11.01.2018r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia) teren ten został oznaczony jako jednostka urbanistyczna A11 Śródmieście Południowe. W dziale III rzeczonej nieruchomości widnieje prawo osobiste na rzecz dwóch osób w postaci bezpłatnej dożywotniej służebności mieszkania polegającej na prawie zamieszkiwania i korzystania z całego lokalu mieszkalnego wpisanego w tej księdze.

Suma oszacowania wynosi 289 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 217 200,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 960,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 12160014621856455060000003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.06.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Różycki