Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Mateusz Zarębski

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 15,  Mińsk Mazowiecki,   05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 690 365 010 / fax. 

Sygnatura: Km 1341/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Mateusz Zarębski Kancelaria Komornicza nr XI w Mińsku Mazowieckim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1341/21 w dniu 04-06-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Stefana Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Anna Kozaczek  położonej przy  Długa 16,Huta Mińska,  05-300 Mińsk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00052133/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest działka nr 60/1, stanowiąca nieruchomość gruntową zabudowaną, zlokalizowana jest w północnej części wsi, przy ul. Długiej o nawierzchni bitumicznej, w odległości ok. 800 m od centrum miejscowości i drogi wojewódzkiej nr 802. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dalej tereny leśne. Działka o powierzchni 0,0580 ha, w kształcie prostokąta, stanowi teren płaski, nieutwardzony, ogrodzony od frontu ogrodzeniem z przęseł konstrukcji stalowej wypełnionych sztachetami drewnianymi, z furtką i bramą rozwieraną, konstrukcji jak przęsła. Od północy i południa działka ogrodzona jest siatką stalową rozpiętą na stalowych słupkach, zaś od strony wschodniej brak ogrodzenia. Na działce posadowiony jest wolnostojący, częściowo podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem, murowany budynek mieszkalny jednorodzinny. Teren działki uzbrojony jest w sieć elektroenergetyczną oraz wodociągową, kanalizacja lokalna. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Długiej. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem. Budynek wzniesiony w końcu lat 90-tych ubiegłego wieku (wg oświadczenia dłużniczki 1997 rok), wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej, przykryty dachem dwuspadowym, pokrytym blachodachówką. Obiekt wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Szacowany budynek posiada następujące wskaźniki powierzchniowe (ustalone w oparciu o pomiary inwentaryzacyjne dokonane podczas oględzin nieruchomości): - powierzchnia zabudowy: 92,0 m2 - powierzchnia użytkowa (netto): 159,3 m2 - powierzchnia całkowita: 210,0 m2 Budynek nie posiada ukończonych prac wykończeniowo-instalacyjnych. Pomieszczenia na poddaszu budynku bez okładzin podłóg, bez tynków i okładzin ścian, drzwi wewnętrznych. Na poddaszu rozprowadzona jest instalacja elektryczna oraz wyprowadzone przewody instalacji wod.-kan. Do wykonania pozostały okładziny podłóg i schodów, tynki i okładziny ścian, okładziny części sufitów z płyty GKF, malowanie, montaż drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami, rozprowadzenie instalacji wod.-kan. oraz centralnego ogrzewania i montaż odbiorników i armatury, montaż osprzętu instalacji elektrycznej. Z robót zewnętrznych do wykonania pozostały tynki elewacyjne, obłożenie gresem schodów i tarasu, wykonanie balustrad.

Suma oszacowania wynosi 578 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 433 950,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 57 860,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim ul. Stefana Okrzei 14, 05-300  Mińsk Mazowiecki. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS 03 1600 1462 1816 0132 8000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mateusz Zarębski