Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Gdyni

Tomasz Draganik

Kancelaria Komornicza, Wielkopolska 251,  Gdynia,   81-531 Gdynia

tel. 58 625 12 58 / fax. 58 620 65 39

Sygnatura: Km 1147/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Tomasz Draganik podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1147/23 w dniu: 22.05.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Swarzewska 13 E, 81-059 Gdynia, dla której Sąd Rejonowy w Gdyni Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Pl. Konstytucji 5, Gdynia, 81-354 Gdynia)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1Y/00010650/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Gdyni Chyloni przy ulicy Swarzewskiej 13E. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 3623 o powierzchni 339 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym – budynek posadowiony jest przy granicy z zabudowaną działką nr 3624 (przy granicy z zabudową). Na działce znajduje się również mały budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 8,70 m2 (ściany murowane z pustaków, strop drewniany) i wiata o powierzchni 4,80 m2 (tył wiaty stanowi ściana/ mur oddzielający nieruchomość od skarpy z lasem i według informacji otrzymanej podczas oględzin – zabezpieczający skarpę). Dojście do budynku utwardzone jest kostką betonową. Na tyłach budynku mieszkalnego teren również częściowo utwardzony kostką betonową. Przed budynkiem teren zagospodarowany jest pod ogród. Teren działki ogrodzony – od frontu furtka i brama wjazdowa metalowe. Nieruchomość wyposażona jest w sieci wodociągową, kanalizacyjną i energetyczną. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej – jest to budynek prawdopodobnie przedwojenny. Brak dokumentu potwierdzającego uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Ściany zewnętrzne murowane, dach kryty blachodachówką. Budynek bez docieplenia. Widoczne miejscowe łuszczenie się farby na elewacji budynku, miejscowe spękania tynku. Elewacja do odnowienia. Jest to budynek parterowy, bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. W budynku mieszkalnym na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia (jako część pomieszczenia kuchni – z piecem), pomieszczenie gospodarcze, przedpokój i korytarz. Wejście na strych za pośrednictwem składanych schodów (w pomieszczeniu gospodarczym). Elementy wykończenia: - okna pcv, - w kuchni podłoga wyłożona jest płytkami terakoty, ściany nad ciągiem roboczym szafek kuchennych obłożone glazurą, w pozostałym zakresie malowane, - w pokojach podłogi wyłożone panelami, w jednym pokoju ściany w części malowane/ w części otynkowane tynkiem ozdobnym grysik; w drugim pokoju ściany obłożone tapetami, - w przedpokoju i korytarzu podłoga wykończona jest płytkami terakoty, ściany są otynkowane i malowane, - w łazience na podłodze są płytki terakoty, ściany są obłożone glazurą; wyposażenie stanowią: sedes, umywalka, kabina prysznicowa; w części wykonany podwieszany sufit z oświetleniem, - drzwi wewnętrzne płytowe, - budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą – ogrzewanie etażowe na paliwo stałe oraz dodatkowo kominek na drewno; grzejniki płytowe, - elementy wykończeniowe przeciętnej i słabej jakości z oznakami użytkowania. Mając na uwadze wiek budynku, prowadzoną gospodarkę remontową, jakość materiałów użytych do budowy i wykończenia - stan techniczny i standard określono jako do remontu. Parametry domu jednorodzinnego zgodnie z pomiarem wykonanym w dniu oględzin w świetle ścian wyprawionych: - parter – powierzchnia użytkowa 58,10 m2 Dostęp do drogi publicznej (ulicy Swarzewskiej) odbywa się wąską drogą stanowiącą własność prywatną. Właściciele nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej nr GD1Y/00010650/2 nie są współwłaścicielami drogi (działki nr 3626 i części działki nr 3620), ani w dziale I Sp księgi wieczystej brak jest wpisów służebności gruntowej. W obecnym stanie prawo dostępu do drogi publicznej jest do uregulowania – aktualnie brak prawnego dostępu do drogi publicznej. Droga dojazdowa na odcinku dojazdowym jest wąska, utwardzona płytami yomb. Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość położona jest zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni - na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych (symbol M1).

Suma oszacowania wynosi 295 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 221 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 29 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26191010482625379679290001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  29.05.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Draganik