O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas Kancelaria Komornicza nr I w Bochni na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c. zawiadamia, że w dniu 28.05.2025r. o godz. 9:00 w sali nr 123 Sądu Rejonowego w Bochni odbędzie się:
D R U G A    L I C Y T A C J A

nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym (pawilonem gastronomicznym z częścią hotelową) numer 231, oznaczonej jako działki numer 18/4, 19/3, położonej w Mikluszowicach, gm. Drwinia, powiat bocheński, objętej księgą wieczystą numer TR1O/00077243/7.
Właścicielem nieruchomości jest SG Lab Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Krakowie.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr 18/4 o pow. 0,1059  ha i nr 19/3 o pow. 0,22 ha położonych w obrębie Mikluszowice, w gminie Drwinia, w  powiecie bocheńskim. Działki tworzą kompleks o łącznej powierzchni 0,3259 ha, w  kształcie zbliżonym do prostokąta, ze ściętą północną granicą oraz nieco nieregularnym południowo – wschodnim narożnikiem. Dłuższe boki figury skierowane na osi północ – południe. Teren płaski. Działka nr 19/3 zabudowana wolnostojącym, 3-kondygnacyjnym budynkiem. Od strony zachodniej budynku duże schody zewnętrzne umożliwiające wejście na I piętro. Fragment gruntu od strony zachodniej budynku z utwardzeniem z kostki. Działka nr 18/4 niezabudowana, utwardzona płytami betonowymi w średnim stanie (parking). Pełne uzbrojenie (gaz, prąd, woda, kanalizacja). Zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenia ścieków sanitarnych w oparciu o istniejącą sieć wod.-kan. na działce Dodatkowo przez środkową część działki niezabudowanej przebiega napowietrzna sieć teletechniczna (słup posadowiony w  zachodniej części działki (orientacyjnie ok. 8 m od zachodniej granicy). Teren ogrodzony. Od strony zachodniej ogrodzenie z kamienia, z kutą bramą wjazdową. Od strony północnej oraz częściowo wschodniej ogrodzenie na kamiennych słupkach z  drewnianymi przęsłami. Od strony północnej druga brama wjazdowa (wjazd z drogi wewnętrznej prywatnej). Z pozostałych stron w  większości ogrodzenie z  blachy. Kompleks od strony zachodniej bezpośrednio sąsiaduje z drogą wojewódzką nr 965 (urządzony zjazd). Przedmiotowy budynek o numerze adresowym 231 w miejscowości Mikluszowice to wolnostojący obiekt handlowo – usługowy o przeznaczeniu gastronomiczno – hotelowym. Budynek składa się z  trzech kondygnacji nadziemnych i jest niepodpiwniczony. Budynek z  ubiegłego wieku (brak informacji o dokładnych latach powstania), częściowo zmodernizowany i nadbudowany na podstawie pozwolenia z 2003 roku. W ramach tej inwestycji dobudowane zostało najwyższe piętro. Aktualnie nieruchomość nie jest użytkowana. Na parterze zgodnie z projektem m. in. część barowa, zaplecze socjalno - gastronomiczne, sala konsumpcyjna, kotłownia; na I piętrze sala taneczna i barowa, zaplecze socjalno - gastronomiczne; na II piętrze nieurządzona część hotelowa. Łączna powierzchnia użytkowa budynku 1260,91 m2 (w tym zabudowany taras o pow. 33,60 m2 na poziomie poddasza). Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe. W części istniejącej przez rozbudową ściany konstrukcyjne z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap., ścianki działowe z  cegły dziurawki. Strop nad parterem z płyty żelbetowej, kanałowej, prefabrykowanej. Strop nad I piętrem typu „Ackrmana”. Belki, podciągi, filary, słupy, nadproża – żelbetowe. Schody wewnętrzne i zewnętrzne żelbetowe. Ściany na poziomie poddasza ceramiczne. Ściany zewnętrzne budynku ocieplone. Od strony zachodniej i północnej otynkowane w kolorze czerwieni. Z pozostałych stron brak tynku. Dach na konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Od strony zachodniej budynku masywne schody zewnętrzne umożliwiające wejście na I piętro (do sali tanecznej). Stolarka okienna drewniana oraz PCV.Poziom parteru w większości w stanie do remontu (rozpoczęte prace remontowe). Na posadzkach beton, ściany otynkowane. Brak parapetów drzwi wewnętrznych. W pozostałej części (w tym zaplecze gastronomiczne i  socjalne wykończone (posadzki, glazura, ściany).Winda gastronomiczna.I piętro wykończone i urządzone. W salach tanecznej oraz barowej na podłodze jasna glazura lub parkiet, ściany w większości pokryte powłokami malarskimi. Na zapleczu kuchennym oraz w łazienkach na podłodze oraz częściowo na ścianach płytki. W pozostałej części zaplecza na podłodze również płytki.Poziom poddasza (II piętro) w stanie surowym zamkniętym. Brak docieplenia poddasza. W pojedynczych pomieszczeniach płyty g-k. Instalacje w większości nierozprowadzone.Budynek od kilku lat nieużytkowany. Konieczne przeprowadzenie prac remontowych i  wykończeniowych.Instalacje w budynku: wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, c.o. (indywidualne gazowe). Zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenia ścieków sanitarnych w oparciu o istniejącą sieć wod.-kan. na działce.Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z  treścią Uchwały Nr XXI/183/2020 Rady Gminy w Drwini z dnia 14 sierpnia 2020 roku w  sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Drwinia obejmującego sołectwa: Bieńkowice, Drwinia, Dziewin, Gawłówek, Grobla, Ispina, Mikluszowice, Niedary, Świniary, Trawniki, Wola Drwińska, Wyżyce, Zielona nieruchomość w przeważającej części znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem G-2U – tereny zabudowy usługowej. Dodatkowo zachodni fragment (pas wzdłuż drogi) w obszarze: G- 1KDG3 – tereny tras i urządzeń komunikacyjnych (dróg i ulic).

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę  2 708 000,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi 2/3 wartości oszacowania, tj. kwotę 1 805 333,33  zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 270 800  zł w gotówce  lub na konto komornika nr 19 2030 0045 1110 0000 0285 5540 najpóźniej w przeddzień licytacji.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nieruchomość tę można oglądać w dniu 21.05.2025r., od 10:00 do 10:30 zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bochni, ul. Rzeźnickiej 18/2. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości można przeglądać w sądzie od dnia poprzedzającego przetarg.

Komornik Sądowy

mgr Przemysław Bidas