Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmnie

Przemysław Lorens

Kancelaria Komornicza, Grudziądzka 15B, Chełmno, 86-200 Chełmno

tel. 56 651 07 96 / fax.

Sygnatura: Km 1840/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmnie Przemysław Lorens na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-05-2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Chełmnie z siedzibą przy Toruńska 3, 86-200 Chełmno, sala 109, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Krzysztof Chodowski, położonej przy 1,Nowawieś Chełmińska 1, 86-200 Chełmno, dla której Sąd Rejonowy w Chełmnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1C/00011370/8.
Opis nieruchomości:
Licytacji podlega niezabudowana działka ewidencyjna nr 43/2 o pow. 2,9936 ha. Działka ewidencyjna nr 43/2 przylega do działki nr 43/1 od strony południowej. Zgodnie z danymi ewidencji gruntów w skład działki nr 43/2 o pow. 2,9936 ha wchodzą w całości użytki gruntowe w postaci lasów LsVI. Działka nr 43/2 posiada kształt szerokiego sześcioboku o średniej szerokości około 194 m i średniej długości około 154 m. Obszar działki jest silnie pofałdowany. Działka nr 43/2 posiada bezpośredni dostęp do drogi nawierzchni gruntowej od strony wschodniej (działka ewidencyjna nr 264). Droga asfaltowa przebiega w odległości około 200 m od północno-wschodniego narożnika działki nr 43/2. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej przez północno-wschodni narożnik działki nr 43/2 przebiega sieć telekomunikacyjna. Działka ewidencyjna nr 43/2 jest niezabudowana, w większości porośnięta drzewostanem gospodarczym. Zgodnie z opisem taksacyjnym drzewostanu (Bank Danych o Lasach) drzewostan ten w przypadku wydzieleń „f” i „j” składa się w 100% z sosny zwyczajnej, klasa bonitacji I, natomiast w przypadku wydzielenia „i” drzewostan składa się w 90% z sosny zwyczajnej i w 10% z dębu, klasa bonitacji I. Wiek drzewostanu to 59 lat dla wydzielenia „f” oraz 77 lat dla wydzieleń „i” oraz „j”. Drzewostan na działce charakteryzuje się zróżnicowanym zwarciem i wskaźnikiem zadrzewienia: wydzielenie „f” – pełne zwarcie i zadrzewienie 1,00, wydzielenie „i” – przerywane zwarcie i zadrzewienie 0,80, wydzielenie „j” – umiarkowane zwarcie i zadrzewienie 0,90. Według stanu na 2018 r. zasobność drzewostanu dla wydzieleń „f” oraz „i” wynosiła 310 m3/ha, natomiast dla wydzielenia „j” zasobność wynosiła 350 m3/ha.

Suma oszacowania wynosi 151 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 113 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 88 1600 1462 1710 4848 0000 0004.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać protokół opisu i oszacowania  w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Przemysław Lorens