Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KM 1741/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-06-2025 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: Kowalski Roman, położonego przy OBORNICKA 2/29, 55-100 TRZEBNICA, dla którego SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1W/00026155/9.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny nr 29 usytuowany na II piętrze (3,0 kondygnacja nadziemna) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, położonego przy ulicy Obornickiej nr 2 w Trzebnicy (55-100). Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta nr WR1W/00026155/9 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy. Zgodnie z zapisami przywołanej księgi, powierzchnia lokalu wynosi 14,50 m2, na którą składa się powierzchnia pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju; brak pomieszczeń przynależnych do lokalu. Udział w prawie współwłasności do nieruchomości wspólnej, tj. współwłasności gruntu oraz części wspólnych budynku i urządzeń, nie służących do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 83/10000 (tj. 0,83 %). Inwentaryzacja struktury i powierzchni lokalu potwierdziła częściowo zapisy wynikające z księgi wieczystej, albowiem strukturę lokalu stanowią trzy pomieszczenia: pokój, przedpokój oraz łazienka, w której znajdują się urządzenia kuchenne. Lokal z pomieszczeniami o standardowej wysokości, bez balkonu, czy tarasu. Lokal jest zamieszkały, znajduje się w złym stanie technicznym i standardzie wykończenia, wyposażony jest instalacje: elektryczną, wodnokanalizacyjną i centralnego ogrzewania, brak c.w.u. Budynek z przedmiotowym lokalem znajduje się w części centralnej Trzebnicy, został wybudowany w 1970 r., w technologii uprzemysłowionej, prefabrykowanej, znajduje się w średnim stanie techniczno-użytkowym. Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku w granicach działki ewidencyjnej nr 19/11 o powierzchni 0,0495 ha (grunt po obrysie ścian zewnętrznych budynku), AM-15, obręb: Trzebnica, gmina: Trzebnica, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość gruntowa posiada dostęp do drogi publicznej, przez sąsiednią działkę nr 19/10, która otacza działkę zabudowaną.

Suma oszacowania wynosi 52 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 39 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 260,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński