Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach

Piotr Stachera

Kancelaria Komornicza nr VIII, Sikorek 6T, Piekary Śląskie,  41-940 Piekary Śląskie

tel.  / fax. 32 7676757

Sygnatura: Km 782/24

O B W I E S Z C Z E N I E
O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach Piotr Stachera na podstawie art. 986(4) § 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12 czerwca 2025 r. o godz. 11:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości tj. lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem 41-940 Piekary Śląskie, ul. Ogrodowa 24/I/4, dla której Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00068667/6. 


Opis nieruchomości:
Lokal położony jest na pierwszym piętrze (2 kondygnacji) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o 5 kondygnacjach nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. Budynek wybudowany został w 1979 r. Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, jednego pokoju, garderoby, przedpokoju i łazienki z WC. W stosunku do dokumentacji zarządcy (inwentaryzacja lokalu przeprowadzona w 2003 roku) nastąpiła zmiana układu pomieszczeń.  W wyniku przeprowadzonego remontu wyburzono ściankę działową pomiędzy pomieszczeniem kuchni i pokoju tworząc tym samym otwarty salon z aneksem kuchennym. Natomiast z części powierzchni drugiego pokoju wydzielono odrębne pomieszczenie służące jako garderoba. Układ mieszkania rozkładowy, ekspozycja mieszkania dwustronna na osi wschód-zachód. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 48,32m2.Wejście do lokalu jest niezależne z korytarza klatki schodowej. Drzwi wejściowe do lokalu drewniane, na ościeżnicy drewnianej. Zgodnie z przeprowadzonymi oględzinami ustalono, iż lokal składa się z następujących pomieszczeń:
Inwentaryzacja lokalu
Puż[m2]
Wejście do lokalu
Wejście z korytarza klatki schodowej oznaczonej nr I, pierwsze piętro (2 kondygnacja nadziemna)
Przedpokój    h=2,53


Wejście do przedpokoju z klatki schodowej, drzwi drewniane dębowe, ościeżnica drewniana
- wyłożenia posadzek
Płytki (w części brak)
- obłożenia ścian
Kamień naturalny (multikolor)
- sufit
Podwieszany G-K z punktowym oświetleniem
7,64 m2
- wyposażenie
Szafa w zabudowie z drzwiami przesuwnymi wymiar 1,69x0,46 m, wysokość 2,50 m


Salon z aneksem kuchennym    h=2,50
Wejście z przedpokoju otwarte bez stolarki drzwiowej, 
- wyłożenia posadzek
Płytki w części aneksu kuchennego w salonie brak, tymczasowo wyłożona wykładzina PCV
- obłożenia ścian
Kołnierz w części roboczej z wykładziny PCV w pozostałej części powłoka malarska
- sufit
Podwieszany G-K z punktowym oświetleniem
- wyposażenie
2 okna PCV (rok 2010), parapet konglomerat,
Meble segmentowe standardowe, sprzęt AGD: płyta indukcyjna z piekarnikiem Amica wolnostojąca, lodówka wolnostojąca, zlew dwukomorowy, grzejnik stalowy, wentylacja grawitacyjna
20,94 m2

Garderoba     h=2,60
Wejście z przedpokoju, drzwi drewniane częściowo przeszklone
- wyłożenia posadzek
Płytki
- obłożenia ścian
Powłoka malarska
- sufit
Powłoka malarska
- wyposażenie
Półki i wieszaki na ubrania
2,77 m2

Pokój nr 2      h=2,59
Wejście z przedpokoju, drzwi drewniane częściowo oszklone, ościeżnica drewniana
- wyłożenia posadzek
Panele (z widocznymi śladami uszkodzeń i zużycia)
- obłożenia ścian
Powłoka malarska
- sufit
Powłoka malarska
- wyposażenie
Okno balkonowe i parapet PCV, grzejnik stalowy
13,75 m2

Łazienka z WC    h=2,49
Wejście z przedpokoju, drzwi drewniane częściowo oszklone, ościeżnica drewniana
- wyłożenia posadzek
Płytki
- obłożenia ścian
Płytki do pełnej wysokości
- sufit
Podwieszany G-K z punktowym oświetleniem
- wyposażenie
Kabina prysznicowa z brodzikiem, toaleta podwieszana typu Geberit, umywalka, wentylacja grawitacyjna
2,61 m2

Powierzchnia użytkowa lokalu wg pomiaru:
47,71 m2

BALKON – wejście z pokoju nr 2, posadzka wyłożona płytkami, balustrada z elementów stalowych 
PIWNICA – pow. 5,06 m2, drzwi konstrukcji drewnianej wzmocnione blachą stalową, posadzka betonowa, ściany surowa cegła i częściowo tynk. Przez pomieszczenie piwnicy przebiegają instalacje techniczne budynku.
Przyjęto powierzchnię użytkową lokalu zgodnie z danymi w księdze wieczystej, ewidencji lokali oraz dokumentacji zarządcy – Puż= 48,32 m2.
Lokal wyposażony jest w instalacje: 
elektryczna, 
wodno-kanalizacyjna, 
centralnego ogrzewania MPEC, 
woda ciepła użytkowa MPEC, 
wentylacja grawitacyjna.
Stan techniczny lokalu na datę oszacowania: W lokalu ostatnio przeprowadzony remont w 2015 roku obejmował obłożenie ścian i podłóg, w okresie po 2010 r. wymieniono stolarkę okienną PCV, stolarkę drzwiową oraz przebudowano część pomieszczeń. W wyniku wyburzenia ścianki działowej połączono kuchnię i pokój w salon z aneksem kuchennym, natomiast z części drugiego pokoju wydzielono ścianką działową pomieszczenie garderoby.
Ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu z uwagi na zastosowanie części materiałów o podwyższonym przy jednocześnie niskim standardzie oceniono jako średni, wymagający dokończenia remontu w zakresie wyłożenia brakujących płytek w salonie i przedpokoju, wymiany posadzki w pokoju nr 2 oraz odświeżenia powłok malarskich.


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19 czerwca 2025 r. o godz. 11:00. Suma oszacowania wynosi 197 000,00 zł słownie: sto dziewięćdziesiąt siedem tysięcy złotych, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania nieruchomości w postaci lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość i wynosi kwotę 147 750,00 zł słownie: sto czterdzieści siedem tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 700,00 zł. Rękojmie należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 10501230 1000 0090 3082 2366 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - http://www.komornik-tgory.pl/
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.