Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 1944/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1944/23 w dniu: 28.05.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   4/6,Mroczkowice,  59-630 Mirsk, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, LWÓWEK ŚLĄSKI, 59-600 LWÓWEK ŚLĄSKI)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00026392/8.

Opis nieruchomości:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość położonego w miejscowości Mroczkowice nr 4/6 wraz z pomieszczeniem przynależnym oraz udziałem w wysokości 793/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności działki gruntu nr 230/13 o powierzchni 0,0310 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal mieszkalny nr 6 położony jest na II kondygnacji dwukondygnacyjnego budynku mieszkalno-gospodarczego, bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. Dach dwuspadowy kryty łupkiem i eternitem, kominy murowane z cegły, elewacja nieocieplona. Budynek nr 4 ujęty jest w Wykazie Zabytków Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków bez numeru rejestrowego oraz w Gminnej Ewidencji Zabytków (Lp. 899) i znajduje się w strefie „B” historycznego układu urbanistycznego oraz ruralistycznego układu wsi oraz strefie „OW” obserwacji archeologicznej. Wokół budynku teren podwórka na działce gminnej (nr 230/16), gdzie można zaparkować kilka samochodów. Lokal mieszkalny nr 6 położony jest na piętrze budynku (II kondygnacja). W skład powierzchni użytkowej mieszkania wchodzi jeden pokój i kuchnia, o łącznej powierzchni użytkowej 32,50 m2. W lokalu nie ma łazienki. Właścicielka mieszkania użytkuje toaletę znajdującą się obok mieszkania, z przejściem przez korytarz. Według informacji uzyskanych w trakcie oględzin toaleta jest użytkowana tylko przez właścicielkę lokalu. Układ funkcjonalny pomieszczeń dwustronny, przechodni. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną (w kuchni zlewozmywak), pozostałości instalacji c.o. (grzejniki zostały wymontowane), w kuchni znajduje się piec c.o. – według oświadczenia właścicielki niesprawny i nieużytkowany. Aktualnie w lokalu brak jest ogrzewania.Do lokalu mieszkalnego przynależy komórka gospodarcza o powierzchni 5,00 m2 znajdująca się na parterze, w części gospodarczej budynku. Funkcjonalność mieszkania obniża brak łazienki oraz ogrzewania. Nieruchomość położona jest na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. Nr XLVIII/436/2018 w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium MP – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową. Dodatkowe informacje: obszar „NATURA 2000” „Łąki Gór i Pogórza Izerskiego” PLH020102, strefa „B” historycznego układu urbanistycznego oraz ruralistycznego układu wsi, strefa ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenu, strefa „OW” obserwacji archeologicznej. Budynek nr 4 ujęty jest w Wykazie Zabytków Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków bez numeru rejestrowego oraz w Gminnej Ewidencji Zabytków (Lp. 899). Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00026392/8.

Suma oszacowania wynosi 82 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 61 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.06.2025 o godzinie: 15:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba