Szczegóły licytacji

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW GD1G/00091843/8

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski, Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim na podstawie art. 953 w zw. z art. 986[4] kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 26.06.2025r. od godziny: 12:00 do dnia 03.07.2025r. do godziny: 12:00 odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości - lokalu mieszkalnego położonego: 83-041 Mierzeszyn, ul. Wolności 34/2, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW GD1G/00091843/8 [NKW GD1G/00091843/8].

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Mierzeszynie w budynku mieszkalnym - budynek w zabudowie bliźniaczej - wzniesionym w pierwszej połowie XXw. przy ulicy Wolności 34 na gruncie działki nr 191/1 o powierzchni 606m2 . Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny nr 2, o powierzchni użytkowej - 64,15m2,składa się z 2 pokoi, kuchni i przedsionka. Nieruchomość wchodzi w skład budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, teren lekko opadający z dobrym dostępem do światła słonecznego. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna, usługowa, cmenatrz i kościół. Nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Wolności stanowiącej drogę wojewódzką nr 226, przystanki komunikacji zbiorowej są oddalone blisko od nieruchomości, a usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: Wiejski Ośrodek Zdrowia, biblioteka publiczna, paczkomat, sklep spożywczy, kościół, szkoła, plac zabaw i boisko szkolne. Budynek został wzniesiony w pierwszej połowie XXw., spełnia cechy zabudowy mieszkaniowej - bliźniaczej, przy czym sposób użytkowania jest mieszkalny, stanowi budynek parterowy, nieruchomość znajduje się w granicy strefy ochrony koserwatorskiej. Fundamenty - murowane z cegły, ściany - murowane, ścianki działowe - murowane, strop - drewniany, pokrycie dachu - dach dwuspadowy, kryty w części blachodachówką, w części eternitem, stolarka - okna PCV, drzwi wejściowe - drewniane, tynki i okładziny zewnętrzne - cegła i tynk, obróbki blacharskie - opierzenie blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek posiada dostęp do następujacych mediów: kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodociągowej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej oraz elektrycznej. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla starszego budynku o niskim stopniu koserwacji i remontów. UWAGA: w wyznaczonym terminie właściciel nie udostępnił obiektu w celu dokonania szczegółowej lustracji. W związku z tym ustalono stan techniczny obiektu na podstawie oględzin zewnętrznych, dostępnych dokumentów, zdjęć, przyjęto typowe parametry. Przy ostatecznym przyporządkowaniu określonej wartości przedmiotowym cechom przyjęto typowy standard dla tego rodzaju obiektów.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 221 333,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 165 999,75zł.
UWAGA !!! Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 133,30zł zgodnie z art. 986[5] § 1 k.p.c. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 23.06.2025r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika
Rękojmię należy uiścić na konto komornika:
BGŻ BNP PARIBAS S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 07.04.2025r.

Zgodnie z art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Zgodnie z art. 986[5] § 2 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.