Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy

Alicja Przystalska

Kancelaria Komornicza nr II W Brodnicy , ul. Gen. Hallera 2-4, Brodnica, 87-300 Brodnica

tel. 56 6498606 / fax. 56 6498606

Sygnatura: KM 57/24

 I Co 228/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Alicja Przystalska, Kancelaria Komornicza nr II w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-07-2025 r. o godz. 12:50 w budynku Sądu Rejonowego w Brodnicy mającego siedzibę pod adresem ul. Sądowa 5, 87-300 BRODNICA w sali nr  23, odbędzie się  pierwsza licytacja nieruchomości   położonej: 87-327 Bobrowo, Kruszyny Szlacheckie 48A,  dla której  Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW TO1B/00052611/8  [NKW TO1B/00052611/8]     będąca własnością Krzysztofa Dembińskiego - objęta nadzorem Sądu I Co 228/24

Nieruchomość składa się z  działki  gruntu  132/14 o  pow.  0,1351 ha 
Działka stanowi   klasoużyrtk Bp  o pow.  0,1351ha 
Grunt  zlokalizowany jest   przy drodze utwardzonej  asfaltem . Miejscowość jest oddalona  o 14 km od miasta Brodnica. Teren uzbrojony w sieci wodociągowe , energetyczne,. Na działce są przyłącza  do w/w sieci. Teren częściowo zagospodarowany, ogrodzony bramą z furtką. Kształt działki prostokątny, teren z lekkim spadkiem w kierunku zahodnim . Na gruncie znajduje się część budynku mieszkalnego, fizycznie podzielony geodezyjnie oraz drewniano metalowy budynek gospodarczy.  W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa . Przy granicy działki  tranzyt linii energetycznej.  

Budynek  o funkcji mieszkalnej, wybudowany w technologii tradycyjnej , rok budowy  2014, rok rozbudowy  2020 . Powierzchnia zabudowy  63m2 , pow. użytkowa  90,12 m2  , 1 kondygnacja. Poddasze użytkowe, podpiwniczenie częściowe . Budynek w zabudowie bliźniaczej.  

Stan techniczny budynku dość dobry , budynek wykonany niezgodnie z projektem  budowlanym. Brak  zgłoszenia budynku   do użytkowania, budynek jest zamieszkały . Rozbudowa bez pozwolenia na budowe. 

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 411 000,00 zł. 
Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 308 250,00 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 41 100,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj.   do dnia  14-07-2025 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Brodnicy 43 10205024 0000 1402 0138 7893

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Brodnicy oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 228/24).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Alicja Przystalska