Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wołominie

Kamil Chrostowski

Kancelaria Komornicza, Romualda Traugutta 10,  Radzymin,   05-250 Radzymin

tel. 531 105 158 / fax. 

Sygnatura: Km 178/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Kamil Chrostowski Kancelaria Komornicza nr XVI w Radzyminie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 178/24 w dniu: 05.06.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Juliusza Słowackiego 2/87, 05-250 Radzymin, dla którego Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ignacego Prądzyńskiego 3a, Wołomin, 05-200 Wołomin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/00173101/3.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 87 stanowiący odrębną nieruchomość, położony w budynku przy ul. Słowackiego 2, obręb 05-05 RADZYMIN, w miejscowości Radzymin, powiecie wołomińskim. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 71,29 m2. Lokal położony jest na 3 piętrze (4 nadziemnej kondygnacji). Do prawa do lokalu przynależy komórka lokatorska nr 19 o pow. 5,65 m kw. Każdoczesnemu właścicielowi lokalu nr 87 w ramach udziału w nieruchomości wspólnej przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z przylegających do tego lokalu: loggii o powierzchni 7,00 metrów kwadratowych i tarasu o powierzchni 25,35 metra kwadratowego oraz dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym, oznaczonych numerami 95 i 96. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w obszarze opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej – oznaczonym symbolem 1MW/U.

Suma oszacowania wynosi 843 289,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 632 466,75 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 84 328,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie

02 1600 1462 1857 5206 8000 0001

W tytule przelewu należy podać sygnaturę sprawy oraz imię i nazwisko licytanta.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz zgłoszenia przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

UWAGA: informacje dotyczące prawidłowego przystąpienia do e-licytacji nieruchomości można uzyskać pod numerem telefonu 531 105 158

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną (Dz.U. 2021 poz. 2005 z późn. zm.).

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.06.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik poucza nabywcę o obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych na zasadach określonych w ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.).

Komornik Sądowy

Kamil Chrostowski