Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie

Ilona Mirowska

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 37, Gostynin, 09-500 Gostynin

tel. 24 234 90 50 / fax.

Sygnatura: Km 514/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-06-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyninie z siedzibą przy 3 Maja 43, 09-500 Gostynin, sala 2, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: Sławomir Paweł Rzepnikowski, położonej przy Słomków 43,Słomków, 09-541 Pacyna, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1G/00036875/1.
Opis nieruchomości:
Kwota oszacowania jest kwotą bez uwzględnienia służebności. Wyceniana nieruchomość zlokalizowana we wsi Słomków, w gminie Pacyna, na terenie powiatu gostynińskiego, w województwie mazowieckim. Słomków to wieś położona w centralnej części gminy, w bezpośrednim sąsiedztwie wsi gminnej Pacyna, w średniej odległości około 1,7km od drogi wojewódzkiej nr 583, około 11km od centrum Gąbina i centrum miasta Żychlin, około 14km od niewielkiego miasta Sanniki, około 24km od centrum Gostynina oraz około 31km od centrum Kutna. W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianej działki dominują tereny niezabudowane użytkowane rolniczo wraz z towarzyszącą im rozproszoną zabudową zagrodową. Opiniowana działka położona jest w średniej odległości około 3km od centrum wsi gminnej Pacyna. Działka nr 2 – o nieforemnym kształcie i powierzchni gruntu wynoszącej 8,41ha. Parcela posiada przyłącze: wodne, elektryczne, telekomunikacyjne oraz kanalizację sanitarną odprowadzoną do szamba, a także posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową. Na terenie działki, w jej południowej części znajduje się zabudowa zagrodowa, na którą składa się budynek mieszkalny oraz trzy budynki inwentarsko-gospodarcze. Ponadto na terenie parceli znajduje się tymczasowa, drewniana szopa gospodarcza w mało atrakcyjnym stanie technicznym. Teren nieruchomości przy zabudowaniach nieogrodzony, bez trwałego utwardzenia, porośnięty dziką roślinnością trawiastą z niewielką ilością nasadzeń ozdobnych oraz drzewami i krzewami owocowymi. Ponadto bezpośrednio przy zabudowaniach zlokalizowany jest staw o powierzchni około 160m2 . Pozostała przeważająca część działki użytkowana rolniczo jako grunty orne oraz częściowo jako rów melioracyjny. Budynek mieszkalny – to obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, wolnostojący, jednokondygnacyjny z poddaszem gospodarczym. Budynek wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje nietynkowane. Dach dwuspadowy pokryty eternitem falistym. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, oraz centralnego ogrzewania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 120m2 . Budynek inwentarsko-gospodarczy – to obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, wolnostojący, parterowy z poddaszem magazynowym oraz piwnicą zlokalizowaną przy budynku, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje nietynkowane. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem falistym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 151m2. Budynek gospodarczy–inwentarski - to obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, w zabudowie zwartej, parterowy w części z poddaszem magazynowym, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje nietynkowane. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem falistym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 222m2 . Budynek garażowy – to obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, w zabudowie zwartej, parterowy w części z poddaszem magazynowym, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje nietynkowane. Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem falistym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 138m2. Dla terenu, na którym znajduje się opiniowana działka brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Pacyna teren, na których znajduje się wyceniana działka posiada następujące przeznaczenie: obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej z ograniczeniami zabudowy nierolniczej. Wartość rynkowa służebności na rzecz Kazimiery Rzepnikowskiej, Marzeny Rzepnikowskiej i Dariusza Rzepnikowskiego wynosi 102.200,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 882 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 661 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 88 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Ilona Mirowska