Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie

Aleksandra Korczyk

Kancelaria Komornicza, Kielecka 2,  Krakow,   31-526 Kraków

tel. 692324292 / fax. 

Sygnatura: KM 149/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 149/22 w dniu: 11.06.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Polna 62/4, 32-043 Skała, dla którego SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA - PODGÓRZA W KRAKOWIE VIII ZAMIEJSCOWY WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Z SIEDZIBĄ W SKALE  (adres: ul.  Rynek 29, SKAŁA, 32-043 SKAŁA)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KR2P/00019684/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Skała, przy Polnej 62/4, gmina Skała, powiat krakowski, województwo małopolskie i  opisana jest jako nieruchomość lokalowa. w wysokości 2511/10000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, położonego w Skale przy ul. Polnej 62 - działka nr 1294/7 dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze KR2P/00019576/6. Udział w nieruchomości wspólnej oznaczony jest numerem 4. Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 76,4500 m 2 (według danych zawartych w Dziale I-O Księgi Wieczystej) Dla nieruchomości tej Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza w Krakowie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Skale prowadzi księgę wieczystą o numerze KR2P/00019684/6. Lokal położony jest na poddaszu ( ostatnia kondygnacja ). Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Składa się z kondygnacji piwnicy, przyziemia, piętra oraz poddasza. Jest podpiwniczony. W budynku zostało wyodrębnionych 5 lokali. Budynek jest ocieplony. Została wykonana elewacja zewnętrzna ( styropian, tynk cienkowarstwowy ). Na dzień oględzin widoczne ubytki tynku. Dach budynku pokryty blachą. Na dzień oględzin widoczne także ubytki w orynnowaniu. Stolarka okienna w budynku PCV i drewniana. W budynku brak windy. Okładzinę ścian na klatce schodowej stanowi tynk cementowo-wapienny pomalowany farbą a częściowo lamperia olejna. Okładzinę schodów i posadzki na klatce schodowej stanowi lastriko. Balustrada ochronna schodów metalowa. Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową i teletechniczną. Teren wokół nieruchomości jest częściowo ogrodzony, zagospodarowany (trawnik, drzewa, krzewy ozdobne). Na dzień wizji lokalnej wejście do budynku oraz przejazd dla samochodów odbywa się po działce nr 1294/6 nie będącej współwłasnością właściciela przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Dostęp komunikacyjny do działki nr 1294/7 na której posadowiony jest budynek mieszkalny wielorodzinny jest zapewniony przez działkę nr 1294/2 (własność Gminy Skawina) stanowiąca utwardzoną drogę. Na dzień wizji lokalnej pomiędzy działkami nr 1294/7 (działka zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym) a działką nr 1294/2 (działka drogowa) znajduje się betonowe ogrodzenie uniemożliwiające przejazd i przejście do działki nr 1294/17 na której posadowiony jest budynek mieszkalny wielorodzinny. Lokal składa się z korytarza, kuchni, salonu, pokoju, łazienki i schowka. Zgodnie z treścią księgi wieczystej lokal składa się salonu, kuchni, korytarza, łazienki, garderoby i schowka. Na dzień oględzin pomieszczenie oznaczone jako kuchnia użytkowane jest jako pokój, natomiast pomieszczenie oznaczone jako garderoba użytkowane jest jako kuchnia i jest ono otwarte na korytarz Drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna mdf. Stolarka okienna w lokalu PCV, okna dachowe drewniane. W pomieszczeniach na podłodze położone sa panele. W łazience na podłodze i na ścianach ( na całej wysokości) znajdują sie płytki. W części roboczej kuchni ścianę wyłożono lakobelem oraz częściowo płytkami ceramicznymi. Ściany i sufit w lokalu wykończono płytami gipsowo-kartonowymi i pomalowano farbą. Na części ścian w salonie znajduje się tapeta. W pokoju ściany częściowo wykończono płytkami ściennymi. W łazience zamontowany jest także piec gazowy do uzyskiwania ciepłej wody użytkowej i ogrzewania lokalu. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną, domofonową oraz teletechniczną. W pomieszczeniach zamontowane są aluminiowe grzejniki. Na dzień wizji lokal wykorzystywany jest na cele mieszkalne. W/W stan lokalu z dnia oględzin i sporządzenia protokołu opisu i oszacowania.

Suma oszacowania wynosi 367 816,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 245 210,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 781,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 14 1540 1115 2083 9154 1204 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.06.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Korczyk