Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie
Marcin Dubis
Kancelaria Komornicza nr III w Rzeszowie
Kancelaria Komornicza w Rzeszowie, 35-305 Rzeszów, ul. Monte Cassino 14/59B         NIP: 8133480204
tel. 17 770-72-50                Kancelaria czynna:   pon. wt. 9:00-13:00   śr. czw. 8:30-12:30
BNP Paribas BP S.A. nr:  22 2030 0045 1110 0000 0384 2170          e-mail: rzeszow.dubis@komornik.pl

Rzeszów, dnia 14.04.2025

Sygn.akt GKm 53/22
W odpowiedzi podać: sygn. akt GKm 53/22

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Marcin Dubis Kancelaria Komornicza w Rzeszowie zawiadamia na podstawie art. 952 kpc w zw. z art. 953 kpc, z art 986'1 kpc i z art. 986'4 kpc zawiadamia, że w dniu 05-06-2025 r. o godz. 12.00 rozpocznie się na portalu https://e-licytacje.komornik.pl

PIERWSZA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

nieruchomości w postaci:
lokal stanowiący odrebną nieruchomość - lokal mieszkalny o pow. 58,29 m2 wraz z udziałem związanym
z własnością lokalu, tj. 6333/281824 części udziału w nieruchomości wspólnej o numerze RZ1Z/00200823/3, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal nr 23 składa się z pomieszczeń położonych na pierwszym piętrze (opisanych w KW i wypisie z rejestru lokali jako 3 kondygnacja). Łączna powierzchnia użytkowa zgodnie z wypisem z rejestru lokali wynosi 63,33m2 (w tym pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5,04 m2). Przedmiotowy lokal składa się z dwóch pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienki z wc i przedpokoju. W przedpokoju wydzielono małą garderobę. Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Posadzki wykończone deską olejowaną i płytkami ceramicznymi. Tynki gładzone, malowane, w salonie częściowo wykonana okładzina z płytek imitujących cegłę, w łazience ściany wykończone płytkami ceramicznymi, w pokoju i przedpokoju częściowo wykonana tapeta ścienna. Między szafkami wiszącymi a blatem kuchennym umieszczony lacobel. W lokalu wykonane sufity podwieszane z płyt g-k z oświetleniem punktowym. Meble wykonane na wymiar, w pokoju dziecięcym łóżko piętrowe wbudowane w ścianę. Stolarka drzwiowa drewniana, stolarka okienna PCV z zamontowanymi moskitierami, parapety wewnętrzne z aglomarmuru, zewnętrzne z blachy. Do lokalu od strony południowej przylega balkon, wykończony płytkami gresowymi, z wykonanym oświetleniem zewnętrznym. Ponadto do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze usytuowane na kondygnacji -1 (w podpiwniczeniu). Lokal wyposażono we wszystkie niezbędne instalacje. Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, z grzejnikami panelowymi, w łazience grzejnik drabinkowy. Wykonano ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience. Standard wykończenia wycenianego lokalu określono jako wysoki.
Bezpośredni dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony północno-zachodniej drogą wewnętrzną utwardzoną kostką brukową, która łączy się bezpośrednio z ulicą Mickiewicza (droga gminna nr 151701R).  Lokal znajduje się w budynku wielomieszkaniowym usytuowanym w zabudowie miejskiej wolnostojącej. Budowę zakończono w 2015 roku. Jest to obiekt wielorodzinny, murowany, o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej (piwnice), kryty dachem płaskim. Powierzchnia użytkowa budynku 1727,88 m2. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane farbą z lamperią z tynku dekoracyjnego, posadzki i schody na klatkach schodowych wykończone płytkami gresowymi. W części podpiwniczonej ściany murowane z pustaków, posadzki betonowe, drzwi stalowe. Ściany zewnętrzne ocieplone, z wykonanym tynkiem elewacyjnym, elewacja pierwszej kondygnacji częściowo wykończona płytkami imitującymi kamień oraz płytkami elewacyjnymi zewnętrznymi. Stolarka okienna PCV, drzwi zewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe szklone. Obiekt bez windy. Instalacje w budynku: wodno – kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa, telekomunikacyjna. Stan techniczno-użytkowy wszystkich elementów scalonych budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal, w zakresie jego konstrukcji jest bardzo dobry.
Nieruchomość jest położona w miejscowości Boguchwała, przy ul. Mickiewicza 7/23. Dla nieruchomości jest założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rzeszowie o numerze: RZ1Z/00210441/4. Właścicielem tej nieruchomości są Czyż Sławomir oraz Czyż Teresa w całości, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.
Brak jest praw obciążających nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia na cenę nabycia.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 368 030,00 zł /słownie: trzysta sześćdziesiąt osiem tysięcy trzydzieści złotych/. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 276 022,50 zł /dwieście siedemdziesiąt sześć tysięcy dwadzieścia dwa złote 50/100/. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj w kwocie: 36 803,00 zł /trzydzieści sześć tysięcy osiemset trzy złote/.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 22 2030 0045 1110 0000 0384 2170 wpisując w tytule przelewu "rękojmia licytacja nieruchomości sygn. GKM 53/22" najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986'5 § 1 kpc).
Zgodnie z art. 986'4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym, obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl
Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz przystąpienia (należy kliknąć zakładkę "przystąp do e-licytacji") najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.
Zgodnie z art. 986'5 § 2 kpc wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 05-06-2025 r. o godzinie: 12:00 a zakończy się w dniu 12-06-2025 r. o godzinie: 12:00.
Nieruchomość wolno oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.








Pouczenia:
Art. 967.
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia
z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Art. 969.
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Art. 971.
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Art. 976.
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Art. 978.
§ 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

Art. 981.
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

Art. 986'7.
§ 31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Art. 986'8.
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.