Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Bydgoszczy

Daria Cichocka

Kancelaria Komornicza, Swarzewska 32,  Bydgoszcz,   85-731 Bydgoszcz

tel. 52 524 39 55 / fax. 52 524 39 55

Sygnatura: Km 262/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Daria Cichocka podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 262/21 w dniu: 25.06.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Staroszkolna 15/13, 85-209 Bydgoszcz, dla którego Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Toruńska 64 a, Bydgoszcz, 85-023 Bydgoszcz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1B/00083006/4.

Opis nieruchomości:
Oznaczenie nieruchomości Opis i oszacowanie dotyczy lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 85-209 Bydgoszcz, Staroszkolna 15/13, dla którego Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1B/00083006/4 o powierzchni użytkowej 35,31 m2, będącego własnością Katarzyna Kałużna . Opis budynku, w którym znajduje się lokal województwo: kujawsko-pomorskie powiat: M. Bydgoszcz jednostka ewidencyjna: M. Bydgoszcz obręb: 77 jednostka rejestrowa: G.57, działka nr: 55, księga wieczysta Kw Nr BY1B/00018441/9 prowadzona przez X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bydgoszczy, współwłaściciele: właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych w ułamkowych udziałach, księga wieczysta dla nieruchomości gruntowej i wspólnej: BY1B/00018441/9, księga wieczysta dla lokalu mieszkalnego: BY1B/00083006/4, właściciel lokalu mieszkalnego objętego wyceną – osoba fizyczna. Nieruchomość o powierzchni 769 m2zabudowana budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz budynkami gospodarczymi, położona w dzielnicy Okole miasta Bydgoszcz, zlokalizowana jest przy ulicy Staroszkolnej. Dostęp do nieruchomości z ulicy Staroszkolnej. Sąsiedztwo – nieruchomości sąsiednie o podobnej funkcji użytkowej. Nieruchomość posiada regularny kształt prostokąta. Ukształtowanie terenu - płaskie. Warunki gruntowe przeciętne. Wystawa budynków przeciętna dla aktualnej funkcji. Lokalizacja szczegółowa poniżej przeciętnej. Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie pierzejowej, o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz podpiwniczeniem, z dachem płaskim, krytym papą oraz dwie oficyny, w tym jedna mieszkalna, w której znajduje się lokal mieszkalny Nr 13 objęty niniejszą wyceną. Zabudowania przy ul. Staroszkolnej Nr 15 znajdują się wśród zabudowy mieszkaniowej. Istniejące przyłącza: wodociągowe do sieci miejskiej, elektryczne – kablowe, kanalizacyjne do kanalizacji zbiorczej, gazowe. Konstrukcja budynku: tradycyjna, murowana. fundamenty – kamienne i ceglane, ściany – murowane, stropy – drewniane, konstrukcja dachu – dach drewniany, kryty papą na deskowaniu, stolarka okienna – drewniana i PCV, stolarka drzwiowa – drewniana i płytowa, Wykończenie budynku: tynki wewnętrzne ścian i stropów – różnorodne, tynk zewnętrzny – elewacja frontowa – tynk systemowy na warstwie ocieplenia, elewacja tylna – tynk wapienno-cementowy, znacznie zniszczony, oficyny – tynk wapienno-cementowy znacznie zniszczony, w obrębie wycenianego lokalu mieszkalnego docieplenia ze styropianu bez warstwy elewacyjnej, Instalacje: elektryczna 230V, wodociągowa i kanalizacyjna, gazowa, Zagospodarowanie terenu przyległego: chodniki z płyt betonowych, na terenie nieruchomości brak utwardzeń, ogrodzenie – brak, zieleń - brak. Architektura indywidualna. Stan w dniu dokonywania oględzin: stan wykończony, budynek w trakcie użytkowania. Rok budowy – około 1910-1915. Warunki eksploatacji przeciętne – budynek i lokal objęty wyceną użytkowane zgodnie z przeznaczeniem. Stan techniczny budynku: przeciętny – nie występują objawy nadmiernego zużycia i stany awaryjne, lokalu: poniżej przeciętnego – konserwacje i remonty nie są prowadzone na bieżąco. W w/w budynku na pierwszym piętrze (druga kondygnacja nadziemna), znajduje się lokal mieszkalny Nr 13, będący lokalem samodzielnym w myśl ustawy „Prawo budowlane”. Dane liczbowe: powierzchnia lokalu Nr 13 – 35,31 m2(wg. inwentaryzacji własnej) oraz 34,86 m2(wg. kartoteki lokali). Do lokalu mieszkalnego przynależą dwa pomieszczenia: pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,08 m2oraz piwnica o powierzchni 3,02 m2. Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Układ funkcjonalny – wadliwy, występują pomieszczenia przechodnie. Stan techniczny lokalu: przeciętny. Naprawy bieżące i konserwacje nie są prowadzone na bieżąco. Standard lokalu poniżej przeciętnego: podłogi w pokojach – wykładzina dywanowa - zużyta, w kuchni i w łazience z WC – płytki ceramiczne - zużyte. Wykończenie lokalu: tynki ścian

Suma oszacowania wynosi 161 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 121 275,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 170,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 15 1320 1117 2065 8393 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  02.07.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Daria Cichocka