Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży

Kordian Ostajewski

Kancelaria Komornicza, Rynek 5,  Chodzież,   64-800 Chodzież

tel. 61 250 24 06 / fax. 67 215 30 51

Sygnatura: KM 1289/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordiana Ostajewskiego podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1289/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Małachowskiego 16c/7, 64-800 Chodzież, dla którego Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800 Chodzież)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1H/00030097/1.

Opis nieruchomości:
UWAGA: na nieruchomości ustanowione jest ograniczone prawo rzeczowe : służebność dożywotnia i bezpłatna na rzecz osób wskazanych w księdze wieczystej. Przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowany jest na III piętrze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym IV piętrowym. Pow. użytkowa lokalu wynosi 60,14 m2. Pomieszczenia przynależne do lokalu - piwnica o pow. 7,73 m2. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, centralne ogrzewanie ( z ciepłociągu miejskiego), ciepłej wody użytkowej, domofonowa. Budynek , w którym znajduje się przedmiotowy lokal został wybudowany w technologii uprzemysłowionej w latach 80 tych. Na dzień wizji stan lokalu średni, utrzymany w w ogólnym dobrym stanie techniczno-użytkowym. Część elementów do remontu, odnowienia ze względu na zużycie techniczne i funkcjonalne , a także zmianę trendów. Stan techniczno użytkowy budynku w którym znajduje się lokal oceniono jako średni - stan zużycia technicznego na poziomie 30 %. Lokal składa się : - 3 pokoje - kuchnia - przedpokój - łazienka - WC W pokojach na podłodze panele , ściany malowane, w części tapetowane. W łazience na podłodze i ścianach płytki ceramiczne, wyposażenie : kabina prysznicowa, umywalka. W WC na podłodze i ścianach płytki ceramiczne, wyposażenie : sedes typu kompakt, umywalka, zabudowa na wymiar. W kuchni na podłodze płytki ceramiczne, na ścianie pas z płytek ceramicznych oraz ściany malowane, zabudowa kuchenna, kuchenka gazowa, zlew, okap. Na korytarzu wykończenie płytkami ceramicznymi, ściany obłożone boazerią, na suficie kasetony z płyt. Stolarka okienna drewniana i pcv, drzwi wewnętrzne drewniane, wejściowe podwójne, wewnętrzne płytowe. Szczegółowy opis i dokumentacja fotograficzna znajduje się w operacie szacunkowym biegłego.

Suma oszacowania wynosi 302 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 226 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 75 1090 1317 0000 0001 1066 8243 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 13.06.2025 o godzinie: 13.00  a zakończy się w dniu 20.06.2025 o godzinie: 13.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kordian Ostajewski