OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW WR1T/00020969/4

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 23 lipca 2025r. o godz.10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelinie mającego siedzibę przy Bolka I Świdnickiego 7 w sali nr 5, odbędzie się druga licytacja udziału w wys.4/20 niewydzielonej części nieruchomości należącej do dłużników: Piotra Andrzejak i Natalii Andrzejak.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym (o pow. zabudowy 253m²) oraz budynkami gospodarczymi, położona w Wawrzyszowie 39, w granicach działki nr 105/1 AM-2 o powierzchni 0,0900 ha, gmina Wiązów, powiat strzeliński. W dniu oględzin w budynek był zamieszkały przez 6 rodzin. W budynku mieszkalnym nie wyodrębniono samodzielnych lokali mieszkalnych. Mieszkania znajdujące się w budynku zwyczajowo zajmowane są przez poszczególnych współwłaścicieli. Dłużnicy w ramach udziału 4/20 części nieruchomości, korzystają z mieszkania nr 4 o pow. około 90,73 m2 usytuowanego na poddaszu budynku, lokal ten składa się z dwóch pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i kotłowni.

Dla obszaru, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązującego MPZP. Istnieje uchwalona Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązów (Uchwała nr LX/443/2023 Rady Miasta i Gminy Wiązów z dnia 28 września 2023). W dokumencie tym, wyceniana nieruchomość oznaczona jest jako:➢ M – tereny zabudowy mieszkaniowej.

Suma oszacowania wynosi 144 400,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 96 266,67zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 440,00zł.

Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika albo w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg ( data uznania na rachunku komornika) tj. do 22 lipca 2025 r.

Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Santander Bank Polska S.A. 79 1090 2385 0000 0001 3362 8300

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika jak i w sądzie odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.