Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Kmp 64/11

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 64/11 w dniu: 13.06.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   41,Mizerka,  96-513 Nowa Sucha, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie  (adres: ul.  ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/00011822/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa jest położona we wsi Mizerka, gmina Nowa Sucha przy drodze publicznej asfaltowej, pod numerem adresowym 41. Do gminy ok. 2 km, do Sochaczewa ok. 11 km. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zagrodowa, zlokalizowana wzdłuż drogi publicznej. Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną i jest przyłączona do sieci wodnej gminnej. W drodze przebiega sieć gazowa. Działka o numerze ewidencyjnym 182/1 i pow. 0,3ha jest o kształcie nieregularnym, wielokątnym, szerszym bokiem przylega do drogi publicznej. Zabudowana: 1. budynkiem mieszkalnym nr 1 o powierzchni użytkowej (wg pomiarów) 77,30m2, murowanym, parterowym ze strychem z lat 60-tych. Budynek składa się z 3 pokoi, dwóch kuchni, łazienki, korytarza, dwóch sieni, kotłowni. Budynek jest kryty papą. Budynek składa się z dwóch części z dwoma wejściami. Jedną część budynku zamieszkiwał dłużnik, drugą część zamieszkuje służebnik na podst. służebności mieszkania w dwóch izbach od strony zachodniej. Dwie służebność wygasły wskutek śmierci inf. w dziale III KW..Wykończenie wewnętrzne części budynku:: ściany tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją, w łazience – do sufitu wykończone glazurą, w pokoju widoczne zawilgocenia. Podłogi – panele podłogowe, w kuchni, łazience, spiżarni, komunikacji – terakota, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa wejściowa drewniana, wewnętrzna płycinowa, typowa, częściowo szklona, malowana olejno. Instalacje w budynku – energetyczna, wodna z sieci, kanalizacyjna sprowadzona do szamba lokalnego, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe, mieszczącym się w kotłowni. Część budynku składa się z pokoju, kuchni, sieni. Pomieszczenia nie remontowane, stolarka okienna stara drewniana. Podłogi w kuchni przykryte wykładziną PCV, w pokoju – płytki PCV z licznymi ubytkami. W tej części budynku brak bieżącej wody, ogrzewanie z kuchni węglowej. Standard wykończenia budynku niski. Cały budynek zawilgocony. Stopień zużycia 45%. Budynek w trakcie oszacowania był niamieszkiwany, z uwagi na jego stan techniczny; 2. stodołą murowaną krytą papą o powierzchni użytkowej 69m2 w słabym stanie technicznym, nie przedstawiającą wartości, dach kryty papą z ugięciami, ubytkami papy - stopień zużycia 50%; 3. budynkiem mieszkalnym nr 2, parterowym, o powierzchni użytkowej 55,10m2, z 1985r. Budynek jest po remoncie, ocieplony ale bez tynków, dach płaski, kryty papą. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodę z sieci, kanalizację lokalną. W budynku znajdują się dwa pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka. Wykończenie wewnętrzne w standardzie przeciętnym, na podłogach – panele podłogowe, w kuchni, sieni - terakota, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa. Budynek jest użytkowany przez służebnika na podstawie ograniczonego prawa rzeczowego - dożywotniej i bezpłatnej służebności osobistej mieszkania w całym budynku gospodarczym z częścią mieszkalną. Stopień zużycia budynku 30%. Budynek jest użytkowany przez służebnika na podstawie ograniczonego prawa rzeczowego - dożywotniej i bezpłatnej służebności osobistej mieszkania w całym budynku gospodarczym z częścią mieszkalną; Obecnie w budynku zamieszkuje służebnik oraz dłużnik. 4. budynkiem gospodarczym murowanym, krytym papą o powierzchni ok. 29m2, z wiatą z elementów betonowych o powierzchni 29,60m2, krytą blachą. Stopień zużycia budynku gospodarczego 50%. Budynek jest wykorzystywany na kotłownię, skład opału, gołębnik. Budynek jest dobudowany do budynku mieszkalnego numer 2.

Suma oszacowania wynosi 120 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 90 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  20.06.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz