Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku
Magdalena Karczewska
Kancelaria Komornicza nr VI w Karczewie
05-480 Karczew ul. Częstochowska 81 D
 Km 199/23

 OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Karczewska podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16.06.2025 roku o godz. 11:20 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock w sali nr 7, odbędzie się  pierwsza licytacja nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00056916/7 składającej się z:
- działki nr 6, obręb: Piotrowice, województwo: mazowieckie, powiat: otwocki, gmina: Karczew o pow. 5 500,00 m2,
- działki nr 1306, obręb: Ponurzyca, województwo: mazowieckie, powiat: otwocki, gmina: Celestynów o pow. 5 300,00 m2,
będącej własnością dłużnika Juliety Szwarc-Chojneckiej.    

Działka o numerze ew. 6 położona we wsi Piotrowice, gm. Karczew stanowi niezabudowaną i nieogrodzoną nieruchomość gruntową. Działka ta jest wydzielona geodezyjnie, nie jest wydzielona na gruncie. Działka posiada dostęp do drogi publicznej drogami gruntowymi śródpolnymi dostępnymi głównie dla maszyn rolniczych. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 350 m x 16 m i jest wykorzystywana rolniczo. W sąsiedztwie znajdują się działki wykorzystywane rolniczo. Działka usytuowana poza strefą zabudowy siedliskowej.

Działka o numerze ew. 1306 położona we wsi Ponurzyca gm. Celestynów stanowi grunt rolny. Działka jest nieogrodzona, wydzielona geodezyjnie, nie wydzielona na gruncie, usytuowana poza linią zabudowy mieszkaniowo-siedliskowej. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogu publicznej. Zachodzi konieczność ustanowienia służebności drogi koniecznej poprzez nieruchomośc przyległą posiadającą dostęp do drogi publicznej. Kształt działki nieforemny. Działka nie jest wykorzystywana rolniczo, jest zarośnięta trawami.

Cała nieruchomość (obie działki) oszacowana jest na kwotę 148 900,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. 111 675,00 zł.

Przystępujący do przetargu obu działek obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 14 890,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

ING Bank Śląski SA 61 10501025 1000 0092 5255 8458

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.


Działka nr 6, obręb: Piotrowice, województwo: mazowieckie, powiat: otwocki, gmina: Karczew o pow. 5 500,00 m2, oszacowana jest na kwotę 68 800,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. 51 600,00 zł.


Przystępujący do przetargu działki nr 6, obręb: Piotrowice, województwo: mazowieckie, powiat: otwocki, gmina: Karczew o pow. 5 500,00 m2, obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 6 880,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 61 10501025 1000 0092 5255 8458


lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.


Działka nr 1306, obręb: Ponurzyca, województwo: mazowieckie, powiat: otwocki, gmina: Celestynów o pow. 5 300,00 m2 oszacowana jest na kwotę 80 100,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. 60 075,00 zł.


Przystępujący do przetargu działki nr 1306, obręb: Ponurzyca, województwo: mazowieckie, powiat: otwocki, gmina: Celestynów o pow. 5 300,00 m2, obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 8 010,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

ING Bank Śląski SA 61 10501025 1000 0092 5255 8458

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 16.00. W tym samym czasie w Sądzie Rejonowym w Otwocku oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 265/23).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Magdalena Karczewska