OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W PRAWIE UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO DZIAŁKI GRUNTU ORAZ PRAWIE WŁASNOŚCI NANIESIEŃ - NIERUCHOMOŚĆ O NR KW SZ1M/00034761/6

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Rafał Gąsior na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09.07.2025., o godz. 09:30, w budynku Sądu Rejonowego w Myśliborzu, 74-300 Myślibórz, ul. Niedziałkowskiego 6, w sali nr 5, odbędzie się pierwsza licytacja udziału dłużnika - Leszka Hasiewicza - w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej działki nr 764 oraz prawie własności naniesień, znajdujących się na tej działce, położonej w Myśliborzu, przy ul. Celnej, dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o symbolu SZ1M/00034761/6. Końcowa data użytkowania wieczystego to 05.12.2089.

Nieruchomość gruntowa: jednostka ewidencyjna Myślibórz – miasto, obręb ewidencyjny nr 321004_4.0001, Myślibórz 1, działka ewidencyjna nr 764 o powierzchni 0,3538 ha o symbolu użytku Bi – inne tereny zabudowane. Działka gruntu posiada dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej – sieci wodnej, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Dojazd do nieruchomości drogą miejską utwardzoną. Działka gruntu posiada proporcjonalny kształt, powierzchnia bez nierówności powierzchni. Teren jest częściowo ogrodzony i zagospodarowany, w większości utwardzony. Mała architektura: wysepki pod dystrybutory, fundamenty pod maszty flagowe i znaki identyfikacyjne, zieleń ozdobna.
Częścią składową nieruchomości jest budynek opisany w ewidencji gruntów i budynków jako budynek handlowo-usługowy oraz budowle tworzące infrastrukturę stacji paliw: kontener socjalny, zbiorniki na paliwa, zbiorniki na gaz LPG, stanowiska tankowania paliw wraz z dystrybutorami i wiatą, utwardzenie terenu, urządzenia infrastruktury technicznej, zagospodarowanie terenu. 

Budynek handlowo-usługowy. Fundamenty betonowe żwirowe wylewane. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana, parterowa, niepodpiwniczona ze stropodachem krytym papą. Stolarka okienna i drzwiowa z PCV. Tynki ścian gładkie, w sanitariacie glazura. Posadzki z płytek terakotowych glazurowanych 30x30cm. Tynk elewacji szlachetny cyklinowany z ociepleniem ścian. Instalacja elektryczna z ogrzewaniem, wodno-kanalizacyjna z odprowadzeniem ścieków sanitarnych do sieci miejskiej. Stan techniczny dobry. Powierzchnia zabudowy to 25 m2.

Wiata, zadaszenie: fundamenty i stropy żelbetowe izolowane przeciwwilgociowo, konstrukcja stalowa, lekka obudowa dachu z blach fałdowych powlekanych, instalacja elektryczna i odgromowa, kanalizacja kablowa. Stan techniczny dobry. Stan techniczny budynku: dobry. Standard wykończenia: przeciętny.

Zbiorniki podziemne - jednokomorowe, dwupłaszczowe o konstrukcji stalowej z osprzętem, kompletne. Zabezpieczenie antykorozyjnie. Pojemność: 4 szt. o łącznej pojemności 79 m3. Zbiorniki po modernizacji - zamontowany jest system TLS 2 Veeder-Root. 

Zbiorniki na gaz LPG - 2 szt. o łącznej pojemności 9,7 m3.
Fundamenty pod zbiorniki paliwowe (wraz z instalacją uziemiającą) żelbetowe.

Pozostałe urządzenia:
odmierzacz gazu ciekłego propan-butan ZAP PETRO sp. z o.o Ostrów Wlkp.;
odmierzacz paliw ciekłych MM PETRO sp.z o.o. Żory jednowężowy (olej napędowy)
odmierzacz paliw ciekłych innych niż gazy ciekłe ZAP S.A. Ostrów Wlkp. jednowężowy (benzyna);
odmierzacz paliw ciekłych innych niż gazy ciekłe dwuwężowy ZAP S.A. Ostrów Wlkp. (benzyna);
odmierzacz paliw ciekłych innych niż gazy ciekłe dwuwężowy ZAP S.A. Ostrów Wlkp. (olej napędowy);
miernik do pomiaru napełnienia zbiorników: Veeder - Root Company, 2 szt.

Stacja spełnia wymogi przepisów Unii Europejskiej. Analiza oddziaływania na środowisko przeprowadzona w październiku 2015 roku. Decyzją Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 19 czerwca 2017 roku na wniosek właściciela stacji udzielono koncesji na obrót paliwami ciekłymi do dnia 15 czerwca 2025 roku.
Stan techniczny stacji po dokonaniu legalizacji odmierzaczy paliw ciekłych (dystrybutorów) pozwala na jej uruchomienie i dalszą eksploatację bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych (pomijając bieżące przeglądy).

Na działce gruntu w jej zachodniej części posadowiona jest wieża telefonii komórkowej, niebędąca własnością właścicieli nieruchomości. Tren pod masztem jest przedmiotem najmu. Kwota najmu wynosi 2500 zł miesięcznie.

Przedmiotowa  nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego. Art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Myślibórz, zatwierdzonego Uchwałą nr XIV/111/2019 Rady Miejskiej w Myśliborzu z dnia 29 października 2019 r.,  przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie terenów oznaczonych symbolem UP – tereny usług publicznych.   

Suma oszacowania wynosi 621.000,- zł + VAT, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 465.750,- zł + VAT.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 76.383,- zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
GBS Barlinek, 28 83550009 0053 2006 2000 0001.  
    W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
    W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00  do godz. 19:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myśliborzu, ul. Niedziałkowskiego 6, I Wydział Cywilny, protokół oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
    Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
     Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie art. 106 c pkt 2 ustawy zdnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2004 Nr 54 poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika faktury dokumentujące dostawę towarów.

                                                                                                                                                                   Komornik Sądowy          

                                                                                                                                   Rafał Gąsior