Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem

Bogusław Klocek

Kancelaria Komornicza, Kasprowicza 20, Zakopane, 34-500 Zakopane

tel. (18)200 11 72 / fax. (18)200 11 72

Sygnatura: KM 609/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-06-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, sala 310, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Panorama Zakopane Sp. z o.o. Sp. komandytowa z siedzibą w Warszawie, położonej przy Wierchowa bn, 34-500 Zakopane, dla której SĄD REJONOWY ZAKOPANE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze NS1Z/00057315/3, NS1Z/00007856/2.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, będąca przedmiotem użytkowania wieczystego składająca się z działek ew. nr: 1/8, 629, 583/2 stanowiących zwarty kompleks o łącznej powierzchni: 1,0502 ha , położonych w miejscowości Zakopane, pow. tatrzański, woj. małopolskie. Na działkach posadowiony jest budynek dawnego DW Panorama, który został wzniesiony w 1966r., który jest wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Małopolskiego i Gminnej Ewidencji Zabytków m. Zakopane. Obiekt posiada trzy kondygnacje naziemne (parter, piętro 1, piętro 2) oraz dwie kondygnacje podziemne (piwnica 1 i piwnica 2). Budynek znajduje się obecnie w złym stanie technicznym, bez wymaganego pozwolenia wyburzona została restauracja, wszystkie kondygnacje po zalaniu, budynek po pożarze w przyziemiu. Obiekt został zdewastowany. Powierzchnia całkowita budynku to: 2.657,70 mkw a powierzchnia użytkowa wynosi: 2.074.60 mkw. W najbliższym sąsiedztwie obiekty hotelowe, tereny niezabudowane. W pobliżu park wodny, obiekty handlowe, usługowe, hotelowe, pensjonatowe. Korzystny dostęp do ścisłego centrum miasta i do atrakcji turystycznych. Wysokie walory widokowe, Nieruchomości położone przy szlaku na Antałówkę. Kompleks posiada dostęp do drogi publicznej gminnej. Uzbrojony jest w sieć kanalizacyjną, kanalizację opadową, wodociąg, sieć gazowa, sieć elektroenergetyczna, sieć teletechniczna. Zgodnie z MPZP (uchwała nr LIX/948/2010 z dn. 10.12.2009r.) działka ew. 583/2 położona jest w całości w terenie oznaczonym symbolem UT-4 - zabudowy usług turystyki, działka ew. 629 położona jest w zasadniczej części w terenie oznaczonym symbolem UT-4, oraz częściowo w terenach: KPJ-01 - ciągów pieszo-jezdnych, CP-01 - ciągów pieszych, działka ew. 1/8 położona jest w zasadniczej części w terenie oznaczonym symbolem UT-4, KPJ-01 - ciągów pieszo-jezdnych, KDD-03 i KDD-01 - dróg publicznych klasy dojazdowej, W-1 infrastruktury technicznej - obiekty wodociągowe. Biegły sądowy wskazał w operacie szacunkowym, iż służebność ujawniona w dziale III KW NS1Z/00007856/2 nie ma wpływu na wycenę z uwagi na jej marginalny poziom uciążliwości. Przedmiotowe nieruchomości stanowiące zwarty kompleks objęte są jest księgami wieczystymi nr KW NS1Z/00007856/2 i NS1Z/00057315/3.

Suma oszacowania wynosi 32 723 821,90 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 24 542 866,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 272 382,19 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 02 1910 1048 2116 0890 3192 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Bogusław Klocek